Ein hochwertiges Haus in Angra dos Reis kann gleichzeitig zwei Dinge sein: das Ferienhaus der Familie und eine Einnahmequelle in den Monaten, in denen niemand aus der Familie dort ist. Genau dieses Modell haben wir für zwei Immobilien aufgebaut, die wir heute in der Region haben — und es lohnt sich zu verstehen, wie es funktioniert, bevor Sie entscheiden, ob es für Sie Sinn ergibt.
Wie der Vermietungspool funktioniert
Ein Vermietungspool ist leicht zu verstehen: Das Haus wird in ein professionell verwaltetes System für die Ferienvermietung aufgenommen, und Sie nutzen es in den Zeiträumen, die Sie möchten, während Sie für die Belegung in der übrigen Zeit Einnahmen erhalten. Sie müssen nichts inserieren, sich nicht um Check-in kümmern, keine Wartung organisieren und sich nicht mit Gästen auseinandersetzen — das übernimmt die Verwaltung. Zwei Häuser, die wir heute in Angra haben, sind bereits bezugsfertig für dieses Modell: möbliert (turnkey), mit Bettwäsche inklusive und sofort vermietbar, sobald der Verkauf abgeschlossen ist.
Mombaça: direkt am Meer mit Privatstrand
Direkt am Meer, mit Privatstrand und privatem Pier, bietet Mombaça 8 Suiten, ein Wohnzimmer mit Glasboden und Kamin sowie einen Garten mit kleinem Teich und Schaukel — das typische Familienhaus, das zugleich auch Gäste beeindruckt. Es steht für R$ 22.000.000 zum Verkauf, mit Ferienvermietung ab R$ 18.000 pro Tag. Bereits ein vermietetes Wochenende deckt einen relevanten Teil der jährlichen Unterhaltskosten des Hauses — und den Rest der Zeit bleiben Pool und Strand für die Nutzung durch die Familie verfügbar.
Bracuí: großzügig für stilvolles Empfangen
Im Condomínio Reserva das Aroeiras verfügt Bracuí über 35 Meter Meeresfront, 7 Luxussuiten — darunter zwei Mastersuiten mit Whirlpool mit Meerblick — ein Wohnzimmer für mehr als 10 Personen, ein Esszimmer für 12 und zwei Weinkeller mit insgesamt fast 400 Flaschen. Es ist ein Haus, das für Empfänge in großem Stil konzipiert wurde, was es auch für diejenigen attraktiv macht, die an große Gruppen und Familienveranstaltungen vermieten möchten. Es steht für R$ 55.000.000 zum Verkauf, mit Ferienvermietung ab R$ 20.000 pro Tag — das Doppelte des Tagespreises von Mombaça und ein Spiegelbild seiner größeren Kapazität.
Passt das zu Ihnen?
Dieses Modell funktioniert am besten für diejenigen, die das Haus nicht jedes Wochenende nutzen und es in den freien Zeiten lieber Erträge erwirtschaften lassen, statt es einfach geschlossen zu halten. Es ist nicht für jeden geeignet — wer das Haus nur für sich selbst möchte, ohne jemals Gäste, findet in Angra ebenfalls passende Optionen. Wenn jedoch Einnahmen Teil Ihres Plans sind, wurden Mombaça und Bracuí genau dafür konzipiert. Möchten Sie die Zahlen im Detail verstehen? Sprechen Sie mit uns.