Moura Dubeux erwirbt Areal in der Pituba und plant Projekt ab 2027

Geschrieben vonFernando Rodrigues Da Silveira

4. Juli 2026

Ein Areal der Post, das jahrelang immer wieder besetzt wurde und den Bewohnern des Viertels große Sorge bereitete, wurde nun endlich vom pernambukanischen Bauunternehmen Moura Dubeux ersteigert. Das sorgt in einer hochwertigen Region der Stadt, die neben dem Wohnkomplex Pituba Ville mit seinen gehobenen Gebäuden liegt, für deutliche Erleichterung und hohe Erwartungen.

Übrigens hat sich Moura Dubeux bereits als äußerst kompetent und wegweisend erwiesen, da das Unternehmen auch die ehemaligen Hotels Salvador Praia, Bahia Othon und Le Meridien erworben hat.

Der Projektentwickler Moura Dubeux bestätigte den Kauf der ehemaligen Zentrale der Empresa Brasileira de Correios e Telégrafos in der Pituba in Salvador.

Was erworben wurde

Die Immobilie befindet sich an der Avenida Paulo VI in der Pituba.
Das Areal umfasst rund 34.689 m² Grundstücksfläche und etwa 42.000 m² BGF.
Der Komplex stand seit 2018 leer.

Kaufpreis

Moura Dubeux ersteigerte die Immobilie bei einer öffentlichen Auktion für R$ 97.760.250 (rund R$ 97,8 Millionen). Der Betrag lag unter dem Anfangsgebot der Auktion von etwa R$ 130,3 Millionen und deutlich unter den rund R$ 248 Millionen, die bei den ersten Verkaufsversuchen vor Jahren aufgerufen wurden.

Was wird gebaut?

Laut dem Unternehmen soll auf dem Grundstück ein überwiegend wohngeprägtes Projekt entstehen, mit einem geschätzten Baupotenzial von rund 140.000 m² privater Verkaufsfläche.

Bislang:

wurde das architektonische Konzept noch nicht veröffentlicht;
gibt es keine öffentliche Festlegung zur Anzahl der Türme, Wohnungen oder zum VGV;
der Zeitplan für den Launch wird nach den technischen Studien und den erforderlichen Genehmigungen bekanntgegeben.

Bedeutung für den Immobilienmarkt in Salvador

Dies ist eine der größten Grundstücksakquisitionen der letzten Jahre in Salvador und unterstreicht die Strategie von Moura Dubeux, stillgelegte große Stadtflächen in hochwertige Projekte zu verwandeln. Das Unternehmen entwickelt bereits Projekte auf ehemaligen Flächen des Hotel Othon, des Hotel Pestana und des Salvador Praia Hotel.

Wenn Sie im Immobilienmarkt von Salvador tätig sind, hat dieses Projekt das Potenzial,

die Region Pituba weiter aufzuwerten;
weitere Markteinführungen und Investitionen im Umfeld der Avenida Paulo VI anzustoßen;
Käufer aus dem mittleren und gehobenen Segment für einen bereits etablierten Standort anzuziehen.
Vom Studio bis zum Ultra-Luxus segmentiert Moura Dubeux den Immobilienmarkt von Salvador wie ein entgleister Zug und verspricht noch viele weitere Projekte in der Stadt, die die gesamte Immobilienbranche beleben;
Die Immobilien reichen von R$350.000 bis R$15.000.000.
Alles deutet darauf hin, dass Salvador in den kommenden Jahren weiterhin zu den wichtigsten Expansionsstädten von Moura Dubeux gehören wird. Auch wenn das Unternehmen noch nicht alle künftigen Projekte offiziell angekündigt hat, gibt es starke Hinweise darauf, dass weitere Vorhaben auf den Markt kommen werden.
Die wichtigsten Faktoren sind:
- Starker Landbestand: Bahia macht rund 12% des Landbank-Portfolios des Unternehmens aus, was bedeutet, dass im Bundesstaat weiterhin großes Entwicklungspotenzial besteht.
- Jüngste Akquisitionen: Allein in den letzten Jahren hat das Unternehmen Projekte in strategischen Lagen erworben oder konsolidiert, etwa das ehemalige Salvador Praia Hotel, das ehemalige Bahia Othon Palace, das ehemalige Hotel Pestana Bahia und die frühere Postzentrale in der Pituba.
- Kontinuierliche Markteinführungen: Neben Revitalisierungen bringt der Entwickler weiterhin neue Produkte in Vierteln wie Horto Florestal, Caminho das Árvores, Patamares und in der Region des Shopping da Bahia auf den Markt und zeigt damit, dass seine Strategie nicht nur auf große Sanierungsprojekte setzt.
Wo könnten neue Projekte entstehen?
Ohne offizielle Ankündigungen bleibt jede konkrete Prognose spekulativ. Dennoch erscheinen, wenn man die Historie des Unternehmens betrachtet, besonders folgende Standorte für neue Chancen plausibel:
- Pituba, nach der Entwicklung des Postgrundstücks;
- Ondina, wo das Unternehmen bereits stark vertreten ist und bedeutende Investitionen tätigt;
- Rio Vermelho, mit Blick auf die Aufwertung der Küstenzone;
- Horto Florestal und Caminho das Árvores, beides hochwertige Lagen;
- Patamares, wo die Nachfrage nach Wohnprojekten weiterhin hoch ist.
Ein wichtiger Trend
Moura Dubeux scheint ein Modell zu festigen, das Folgendes kombiniert:
- die Sanierung ikonischer Gebäude;
- gemischt genutzte Projekte (Wohnen, Hotellerie und Dienstleistungen);
- hochwertige Wohnanlagen;
- Projekte für Kurzzeitvermietung, insbesondere unter der Marke Beach Class.
Diese Positionierung folgt der Entwicklung des Immobilienmarktes in Salvador, der ein wachsendes Interesse an etablierten Stadtteilen und an der Aufwertung großer urbaner Flächen verzeichnet.
WILLKOMMEN, MOURA DUBEUX

DIESE GESCHICHTE TEILEN

Weitere Geschichten von Fernando Rodrigues Da Silveira

Schauen Sie sich weitere Geschichten an

Biljonäres São João: Juni-Feste und der Einfluss großer Creator

Die Auswirkungen von São João auf den Immobilienmarkt im Nordosten: Eine Goldgrube für Investoren Wenn von São João die Rede ist, denkt man zuerst an Quadrilhas, Forró, typische Speisen und Traditionen, die den Nordosten zu einer der lebendigsten Regionen Brasiliens machen. Hinter dem Fest verbirgt sich jedoch ein leistungsstarker wirtschaftlicher Motor, der Milliarden an Reais bewegt und in verschiedenen Sektoren, insbesondere auf dem Immobilienmarkt, Chancen schafft. São João als Treiber der Wirtschaft Die Junifeste ziehen Millionen von Touristen in Städte im gesamten Nordosten. Gemeinden wie Amargosa, Cruz das Almas, Senhor do Bonfim, Campina Grande und Caruaru empfangen Besucher aus allen Regionen des Landes und sogar aus dem Ausland. Dieser Touristenstrom belebt Hotels, Pensionen, Restaurants, den Handel und Dienstleistungen und schafft ein äußerst günstiges Umfeld für Immobilieninvestitionen. Die Wertsteigerung von Immobilien Eine der wichtigsten Folgen dieser Entwicklung ist die Aufwertung von Immobilien in touristischen Gebieten und in der Nähe der Festzentren. Häuser, Wohnungen und Gewerbeimmobilien werden während der Junizeit zu stark nachgefragten Objekten. Viele Eigentümer erzielen mit Kurzzeitvermietungen beträchtliche Einnahmen, was das Interesse von Investoren am Erwerb von Immobilien in diesen Lagen erhöht. Darüber hinaus führt die steigende Nachfrage dazu, dass Verkaufs- und Mietpreise über die Jahre hinweg kontinuierlich steigen. Das Wachstum der Kurzzeitvermietung Mit der Popularisierung digitaler Unterkunftsplattformen ist die Kurzzeitvermietung zu einer wichtigen Einnahmequelle geworden. Während São João können gut gelegene Immobilien eine Vollauslastung erreichen und innerhalb weniger Tage erhebliche Umsätze erzielen. Dieses Szenario zieht Investoren an, die ihre Anlagen in Immobilien mit hohem Renditepotenzial diversifizieren möchten. Infrastruktur, die nach dem Fest bleibt Um Tausende von Besuchern zu empfangen, investieren viele Städte in: städtische Mobilität; öffentliche Sicherheit; Beleuchtung; Straßenbefestigung; Revitalisierung öffentlicher Räume; Tourismusdienstleistungen. Diese Verbesserungen bleiben auch nach den Feierlichkeiten bestehen und tragen zur städtischen Entwicklung sowie zur Wertsteigerung der Immobilien in der Region bei. In PARAÍBA - Der Junizyklus in Paraíba stellt seit Jahren neue Rekorde auf und belebt die gesamte Produktionskette, von großen Hotelketten bis hin zum informellen Handel: Campina Grande: Als wichtigstes Zentrum der Feierlichkeiten und Heimat von O Maior São João do Mundo dürfte das Fest im Parque do Povo mehr als 800 Millionen R$ in die lokale Wirtschaft bringen. Die Veranstaltung zieht mehr als 3,5 Millionen Besucher an und verzeichnet ein Wachstum der Einnahmen um 10 % im Vergleich zum Vorjahr. Luftverkehr: Um die hohe Nachfrage zu bedienen, meldeten die Flughäfen in Paraíba einen deutlichen Anstieg der Flüge. Der Flughafen von Campina Grande verzeichnete einen Anstieg des Sitzplatzangebots um mehr als 40 %, bei einer Zunahme der Flüge um 32,1 %. Auch João Pessoa meldete ein Wachstum des Sitzplatzangebots um 12,3 %. Patos: Die Stadt verzeichnet einen Zufluss von rund 15 Millionen R$ und weist Hotelauslastungsraten von über 90 % auf. [ 1 ] Investitionen und Infrastruktur Das Wachstum von São João spiegelt umfangreiche öffentliche Investitionen und eine starke Verzahnung des Tourismussektors wider: [ 1 ] Die Landesregierung stellte 81,5 Millionen R$ für den Junizyklus bereit, davon 35 Millionen R$ ausschließlich für die Verstärkung der Sicherheit und 23,5 Millionen R$ für Campina Grande. Das Tourismusministerium stellte Millionenbeträge zur Verfügung, um die Infrastruktur und die Feierlichkeiten im Bundesstaat zu stärken. Chancen in Bahia Bahia verfügt über einige der gefragtesten Juniziele des Landes. Städte wie Amargosa, Cruz das Almas, Ibicuí und Senhor do Bonfim verzeichnen in diesem Zeitraum eine starke wirtschaftliche Dynamik. Neben dem saisonalen Tourismus ziehen diese Orte Investoren an, die interessiert sind an: Ferienhäusern; kompakten Wohnungen; Grundstücken zur Projektentwicklung; Tourismusprojekten; Pousadas und Hotels. Für alle, die ihre Immobilieninvestments diversifizieren möchten, bietet das Landesinnere von Bahia ausgezeichnete Wachstumsmöglichkeiten. Die Auswirkungen auf Salvador Auch wenn Salvador nicht traditionell mit den großen Junifesten im Landesinneren verbunden wird, spürt die Stadt dennoch die positiven Effekte dieser Zeit. Die Stärkung der regionalen Wirtschaft erhöht den Kapitalfluss, fördert neue Geschäftsaktivitäten und steigert das Interesse an Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Hauptstadt Bahias. Projekte für Wohnen, Vermietung und Investitionen ziehen weiterhin Käufer an, die in Bahia einen vielversprechenden und kontinuierlich an Wert gewinnenden Markt sehen. Perspektiven für die kommenden Jahre Die Kombination aus Tourismus, Kultur, Infrastruktur und Investitionen dürfte den nordostbrasilianischen Immobilienmarkt weiter stärken. Mit dem Wachstum des Inlandstourismus und der Aufwertung authentischer kultureller Erlebnisse etabliert sich São João als wichtiger Katalysator für wirtschaftliche und immobilienspezifische Entwicklung in der gesamten Region. DIE DIGITALEN CREATOR - Wachstum des Influencer-Marketings und regionale Investitionen! Die wirtschaftliche Stärkung des Festes führte zu einem Strategiewechsel bei Unternehmen, die begonnen haben, in Kampagnen zu investieren, die auf die Besonderheiten des lokalen Publikums zugeschnitten sind. Laut Débora Dias, Spezialistin für Influencer-Marketing und Direktorin der pernambukanischen Agentur Influence Group, ist eine deutliche Dezentralisierung der Werbebudgets zu beobachten, angetrieben durch die Anerkennung des kommerziellen und kreativen Potenzials der Region. In der vergangenen Junisaison übernahm die in Pernambuco ansässige Agentur die Kuratierung und Koordination von Content Creators für Maßnahmen von mehr als 20 Marken mit landesweiter Präsenz. Zu den Unternehmen, die Mittel in die lokalen Feierlichkeiten lenkten, zählen Einzelhandelsketten, Bekleidungsmarken, die Lebensmittel- und Getränkeindustrie sowie digitale Dienstleistungen, wodurch die Sichtbarkeit der Unternehmen im Rahmen der regionalen Feierlichkeiten erhöht wurde. Strategische Planung und Verbindung zum lokalen Publikum Die Wirksamkeit der Markenpositionierung in der Junizeit steht in direktem Zusammenhang mit dem Respekt gegenüber der kulturellen Identität des Nordostens. Nach Einschätzung der Expertin erfordert die Kommunikation mit dem lokalen Verbraucher authentische Botschaften, die sich dem Alltag der Bevölkerung annähern – durch Partnerschaften mit Künstlern und digitalen Influencern, die eine echte Verbindung zum jeweiligen Gebiet haben. Das Management reichweitenstarker Profile in der Region, wie etwa von João Gomes, Ary Mirelle, Mileide Mihaile und Eslovênia Marques, zeigt, dass der Markterfolg von einer strukturierten Vorplanung abhängt. Das Gleichgewicht zwischen den kommerziellen Zielen der Werbetreibenden und der Bewahrung des kulturellen Junierbes wird als entscheidender Faktor für die Wirksamkeit und die positive Aufnahme von Werbekampagnen auf dem heutigen Markt angesehen. Fazit São João ist weit mehr als ein kulturelles Fest: Es ist ein wirtschaftliches Phänomen, das konkrete Chancen für Investoren, Bauunternehmen, Projektentwickler und Fachleute des Immobilienmarktes schafft. Wer die Branchentrends verfolgt, erkennt, dass Städte, die in Tourismus, Infrastruktur und Lebensqualität investieren, im Laufe der Zeit eine stärkere Immobilienwertsteigerung aufweisen. Für aufmerksame Investoren bleibt der Nordosten eine der vielversprechendsten Regionen Brasiliens, und São João ist einer der Haupttreiber dieser Wachstumsdynamik. Fernando Silveira Immobilienmakler – CRECI 9544 Spezialist für Wohnimmobilien und Immobilieninvestitionen in Bahia.

Fernando Rodrigues Da Silveira

Fittipaldi: Eine Legende in den USA durch Glauben an sich selbst

Meine Freunde, die Lebensgeschichte von Emerson Fittipaldi ist etwas Bemerkenswertes, Unglaubliches und von einer unglaublichen inneren Stärke. Der Wegbereiter und Pionier Mit 25 Jahren, im Jahr 1972, erreichte Emerson Fittipaldi mit dem Lotus-Team in der Formel 1 die Spitze der Welt und wurde damals der jüngste Fahrer, der einen Weltmeistertitel in der Kategorie gewann. 1974 wiederholte er diesen Erfolg, diesmal für McLaren, und krönte sich zum zweifachen Weltmeister. Emerson wird weithin dafür verehrt, dass er für spätere Generationen brasilianischer Fahrer wie Ayrton Senna und Nelson Piquet die Türen des europäischen Motorsports geöffnet hat. Ich erinnere mich noch gut daran, wie Emerson und Wilson (sein Bruder) in den Boxen der Teams improvisierten, ihre Essenstüten irgendwie aßen, selbst das Motoröl abließen, einem losen Reifen hinterherliefen und buchstäblich aus wenig das Beste machten. Sie erhielten das Sponsoring des Unternehmens Copersucar und bildeten das erste und einzige brasilianische Team in der F1. Das brachte den Brasilianern großen Stolz, zog jedoch sofort Kritik von den allwissenden Journalisten auf sich, die behaupteten, es würde nicht funktionieren, anstatt alle zu unterstützen. Die Brüder Fittipaldi wurden zu Unrecht behandelt, versuchten auf jede erdenkliche Weise weiterzumachen, mussten jedoch Jahre später mit großer Trauer schließen; doch der Geist des Sieges verließ sie nie, besonders Emerson nicht. Diejenigen, die Ayrton Senna sehr lieben und er die Zuneigung des Publikums zweifellos verdient hatte, wissen nicht, dass Senna ein „Schüler“ der Fittipaldi-Schule war, für dieselben Teams fuhr und von Emerson phänomenale Hilfe erhielt. Nach dem Abschied aus der F1 sprach niemand mehr über die Fittipaldis; einige Magazinartikel behaupteten sogar, er sei nach einem starken Frost auf seiner Orangenfarm im Landesinneren von São Paulo bankrott gewesen. Einige Jahre vergingen, und Mário Andretti rief Emerson an und lud ihn ein, die IndyCar in den USA kennenzulernen. Emerson antwortete: Ich würde sehr gern, aber ich habe kein Geld für das Flugticket. Mário sagte: Mach dir um nichts Sorgen, ich übernehme alles. Und so machte sich Emerson auf, die IndyCar kennenzulernen, die Ovalkurse, das extrem hohe Tempo von fast 400 km/h, die gelbe Flagge, die tödlichen Unfälle und eine ganz andere Dynamik als in der F1. Und von den Andretti ermutigt, dass er noch mithalten könne, sah Emerson dort ein Licht am Ende des Tunnels. Aber wer würde Geld investieren? Wer würde einen pensionierten Ex-Fahrer sponsern? Pepe Romero, ein pensionierter Kubaner und Besitzer von WIT Racing, hatte den Pioniergeist und die Initiative zu sagen: Ich sponsere Sie. Das brachte Emerson große Freude, doch der Kubaner sagte weiter: aber es gibt nur eine Bedingung: Auto und Rennanzug sind rosa, sind Sie einverstanden? Emerson schaut Wilson an, denkt einen Moment nach und antwortet: Das ist meine Lieblingsfarbe. Damals wurde die IndyCar von TV Manchete übertragen, und das Auto ging ständig kaputt, lag auf dem letzten oder vorletzten Platz, und ich dachte: Ist Emerson verrückt geworden? Nach der großartigen Karriere, die er hatte, so eine Blamage? Doch trotz allem begann er, auf den fünften, sechsten Platz vorzurücken und sich immer besser zu positionieren. Die anderen amerikanischen Fahrer halfen Emerson weiterhin mit Tipps, Gesprächen und großer Unterstützung. Emerson entwickelte sich still und leise weiter, auf seine eigene schüchterne Art. Als Zeichen dafür, dass man noch an ihn glaubte, wurde er vom Team Patrick Racing verpflichtet, und in diesem Moment gewann er sein Selbstvertrauen als Rennchampion zurück und begann, sich auf den amerikanischen Rennstrecken wohlzufühlen; er erzielte einige Siege und gute Platzierungen. Und während ich das sah, dachte ich: Wenn Emerson noch einmal Weltmeister wird, gehe ich auf den Knien zur Bonfim-Kirche in Salvador. Dann kam das Jahr 1989, das berühmteste Rennen der Welt, mit 500.000 Zuschauern auf der Rennstrecke und 2 Milliarden Fernsehzuschauern, die das Indianapolis 500 im Fernsehen verfolgten. Emerson startete von Platz fünf. Er nutzte die Taktik, während des gesamten langen Rennens unter den ersten Sechs zu bleiben. 20 Runden vor Schluss griff er an und überholte einen Gegner nach dem anderen, vor sich nur noch Al Unser Jr., einen erbitterten Konkurrenten. Vier Runden vor Schluss ging Emerson auf Platz eins, wurde jedoch kurz darauf von Al Unser überholt und jagte ihm wie besessen hinterher. Zwei Runden vor Schluss, nach einem kleinen Fehler von Al Unser, zog Emerson das Auto Seite an Seite mit Al Unser, sie sahen sich auf der Geraden und in der Kurve fest an. Al Unser wollte, dass Emerson ihn vorbeiließ; Emerson tat es nicht, die Autos berührten sich, und Al Unser prallte hart gegen die Mauer. Der lang ersehnte und scheinbar unmögliche Sieg von Fittipaldi war geschafft, und bei der Siegerehrung trank er Orangensaft statt der traditionellen Sieger-Milch, um den Verkauf von Orange Juice zu fördern. Damit wurde er der erste Ausländer, der das Rennen gewann; bis dahin hatten nur Amerikaner gesiegt. Al Unser Jr. beschwerte sich heftig, dass er von Emerson abgedrängt worden sei, aber der Sieg wurde bestätigt, und jener vergessene Ex-Fahrer kehrte triumphal zur großen Glllllllloria und zum internationalen Jetset zurück. Er wurde sogar Geschäftspartner von Sylvester Stallone und Arnold Schwarzenegger im Planet-Hollywood-Restaurant, Werbegesicht für Hugo Boss, Rolex und einige Automobilhersteller, und sein Name wurde wegen dieser großartigen Leistung auf einer der Straßen von Miami verewigt. Zur Teilnahme an einer Interview-Sendung bei David Letterman eingeladen, wollte schließlich die ganze Welt den Brasilianer kennenlernen, der Indianapolis gewonnen hatte: Er kam mit seiner ruhigen, äußerst höflichen Art, dankte Mário Andretti und seiner Familie sowie Pepe Romero, der an ihn geglaubt hatte, wurde emotional, weinte und sagte, dass Champion in Indianapolis zu werden ein Kindheitstraum gewesen sei und dass er sehr glücklich sei. Die Amerikaner verliebten sich in ihn; bis heute kann er eine amerikanische Rennstrecke nur mit vielen Leibwächtern betreten, denn der Ansturm ist enorm, sogar von Kindern. Wir haben kürzlich einen weiteren großen Idolen verloren, nämlich Oscar Schmidt aus dem Basketball. Wir müssen diese „Legenden“ wertschätzen; sie waren die Pioniere, die Wegbereiter, denen Tausende folgten. Nach Emerson öffnete die IndyCar vielen Ausländern die Türen, erschloss Verhandlungen mit neuen Sponsoren und neuen Pay-TV-Sendern, was die finanziellen Zahlen um ein Vielfaches wachsen ließ. Die Lehre lautet: Es spielt keine Rolle, was andere von uns denken; wichtig ist, was wir selbst denken, wovon wir träumen und worauf wir unser Ziel richten. Wenn uns jemand für einen guten Profi hält, wunderbar; wenn andere das nicht tun, nun ja; aber wir dürfen uns nicht von Kritik oder wütenden Hatern entmutigen lassen. Wir sollten uns immer auf Leistung, Einsatz und Ehrlichkeit stützen, unabhängig von Fakten oder Kommentaren.

Fernando Rodrigues Da Silveira

Das größte Wohngebäude der Welt: brasilianisch oder amerikanisch?

Die USA sind sehr stolz auf die seit den 1920er-Jahren errichteten Wolkenkratzer (ohne jeglichen Arbeitsschutz) und auf die neueren Gebäude, die immer luxuriöser werden und den Eigentümern Komfort sowie Dienstleistungen bieten. Doch in der Stadt Balneário Camboriú im Bundesstaat Santa Catarina entsteht derzeit ein „Mega-Wolkenkratzer“ namens Senna Tower, der aus den vereinten Kräften des Bauunternehmens FG, der Marke Senna und des Unternehmers Luciano Hang, des „véio da Havan“, hervorgeht. Sehen Sie sich die beeindruckenden Informationen und den Mut an, den diese Unternehmer auf dieser fantastischen und inspirierenden Reise zeigen: Das derzeit größte der Welt (fertiggestellt) Der Central Park Tower in New York (USA) ist das höchste reine Wohngebäude der Welt in Betrieb. Höhe: 472,4 Meter Etagen: 98 Besonderheit: Er befindet sich an der berühmten „Billionaires' Row“ direkt vor dem Central Park. Das zukünftige größte der Welt (im Bau) Der Senna Tower in Balneário Camboriú (Santa Catarina, Brasilien) wird nach seiner Fertigstellung den Platz des höchsten reinen Wohnwolkenkratzers der Welt einnehmen. Höhe: Über 550 Meter Etagen: Etwa 154 bis 157 Stockwerke Besonderheit: Das Projekt ist eine Partnerschaft zwischen FG Empreendimentos und der Familie des Rennfahrers Ayrton Senna. Es wird über eine bahnbrechende Dämpfungstechnologie verfügen, um die durch den Wind verursachten Schwankungen zu reduzieren, und Triplex-Penthouses mit einem geschätzten Wert von 400 Millionen Reais bieten. (Hinweis: Obwohl der Burj Khalifa in Dubai 828 Meter hoch ist und Hunderte von Apartments besitzt, wird er als Gebäude mit „Mischnutzung“ eingestuft, da er auch Büros, ein Luxushotel und weitere Attraktionen beherbergt und somit nicht rein zu Wohnzwecken dient.) Der Senna Tower , der als höchster reiner Wohnwolkenkratzer der Welt in Balneário Camboriú geplant ist, wurde nicht nur als ultra-luxuriöser Wohnort konzipiert, sondern auch als touristisches und technologisches Wahrzeichen. Das Projekt sieht mehr als 6.000 m² an Flächen für Freizeit und Wohlbefinden vor, aufgeteilt in öffentlich zugängliche Bereiche und exklusive Annehmlichkeiten für Bewohner. Zu den wichtigsten Attraktionen und Annehmlichkeiten des Projekts gehören: 1. Öffentlich zugängliche Attraktionen (Tourismus und Gastronomie) Die Spitze und der Fuß des Turms werden über Unterhaltungs- und Kulturbereiche verfügen, die Besuchern offenstehen: Aussichtsplattform in luftiger Höhe: Eine Besucherplattform auf über 500 Metern Höhe mit 360°-Blick auf die Küste und den Atlantischen Regenwald. Von dort aus wird es einen Steg geben, auf dem das Publikum die Funktionsweise des riesigen Winddämpfungssystems ( Tuned Mass Damper ) sehen kann. Espaço Senna: Ein immersiver Bereich, der dem Erbe, den Erfolgen und der Laufbahn des Rennfahrers Ayrton Senna gewidmet ist. Gastronomie- und Einkaufszentrum: Spitzenrestaurants mit Panoramablick sowie Geschäfte und Feinkostläden am Fuß des Turms. 2. Exklusive Annehmlichkeiten für Bewohner (Freizeit über den Wolken) Der private Freizeitbereich umfasst sechs Etagen, die sich auf unterschiedliche Höhen des Gebäudes verteilen: Wellness- & Fitness-Etagen (in 212 und 216 Metern Höhe): Eine komplette Wellness-Etage „über den Wolken“ mit beheiztem Pool, umfassendem Spa, Saunen (trocken und feucht), Massageräumen, Pilates und einem hochmodernen Fitnessstudio. Fest- und Unterhaltungssäle (in 464 Metern Höhe): Im 140. und 141. Stock befinden sich die Hauptveranstaltungssäle mit Dekorationen, die vom Weltraum und himmlischen Elementen inspiriert sind. Diese Etage beherbergt außerdem einen luxuriösen Spielraum, eine Wine Bar und einen Gourmetbereich. Elektrische Kartbahn ( Kart Experience ): Eine bisher einzigartige Annehmlichkeit, die direkt auf Ayrton Sennas Geschichte auf der Rennstrecke anspielt. Schwebende Pools: Außenpools mit hängenden Glasrändern ( endless view ) sowie integrierte Gemeinschaftsbereiche mit Grillplätzen, internem Mini-Markt, Spielzimmer und Sportplätzen. 3. Exklusive Merkmale der Apartments und schwebenden Villen Auch die Innenarchitektur und die Serviceleistungen ziehen Aufmerksamkeit auf sich: Autoaufzug direkt ins Wohnzimmer: Exklusiv für die sogenannten „Mansões Suspensas“ transportiert ein Panoramaaufzug das Fahrzeug des Bewohners direkt in sein Wohnzimmer und ermöglicht so die Integration des Autos in die Innenraumgestaltung. Garage Club und Lieferaufzug: Ein Bereich für Auto-Enthusiasten sowie ein Aufzugssystem, das ausschließlich dafür vorgesehen ist, Lieferungen sicher und schnell entgegenzunehmen. Ultra-Performance-Aufzüge: Das Gebäude wird über 8 Hochgeschwindigkeitsaufzüge verfügen, die die Strecke vom Erdgeschoss bis zur Spitze in etwa 60 Sekunden zurücklegen können. Concierge-Service: Persönlicher Service sowie interne Hotel- und Wellnessdienstleistungen stehen den Bewohnern zur Verfügung. Das Gebäude zeichnet sich auch im Bereich Nachhaltigkeit aus und ist das erste rein wohnwirtschaftliche supertall -Gebäude der Welt, das die Zertifizierung LEED Platinum anstrebt – die höchste Stufe globaler Nachhaltigkeit – und erneuerbare Energien sowie intelligente Automatisierung zur Effizienz von Wasser und Energie nutzt. Auf dass noch mehr Projekte wie dieses in anderen Hauptstädten Brasiliens entstehen.

Fernando Rodrigues Da Silveira

Über diese Geschichte

Was sie sagen

Möchten Sie auch Ihren Kommentar hinterlassen?

0 Kommentare

Moura Dubeux erwirbt Areal in der Pituba und plant Projekt ab 2027

Was erworben wurde

Kaufpreis

Was wird gebaut?

Bedeutung für den Immobilienmarkt in Salvador

Wo könnten neue Projekte entstehen?

Ein wichtiger Trend

Weitere Geschichten von Fernando Rodrigues Da Silveira

Biljonäres São João: Juni-Feste und der Einfluss großer Creator

Fittipaldi: Eine Legende in den USA durch Glauben an sich selbst

Das größte Wohngebäude der Welt: brasilianisch oder amerikanisch?

Was sie sagen