Hochwertige Wohnung im Itaim Bibi, São Paulo

WOHNUNG:Die Immobilie befindet sich im 9. Stock (Wohnung 91) und bietet einen dauerhaften Blick auf den unter Denkmalschutz stehenden Häuserblock (Nordseite). Sie verfügt über eine Innenwohnfläche von 220 m² (zuzüglich 4 markierter, freier und fester Stellplätze in der Garage sowie eines Abstellraums im Untergeschoss), aufgeteilt wie folgt: 3 Suiten, darunter:
Master-Suite mit integriertem Homeoffice, begehbarem Kleiderschrank (Herr und Frau), Hunter-Deckenventilator und Klimaanlage; Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC, Bidet und privatem Balkon; 2 voll ausgestattete Suiten mit Einbauschränken, Hunter-Deckenventilatoren, Klimaanlage und privaten Balkonen; Home Theater (das in das 4. Schlafzimmer umgewandelt werden kann) mit privatem Balkon; großzügiges Wohnzimmer mit weitläufigem Balkon (und Blick auf den Parque do Povo); Gäste-WC; großzügiges Esszimmer, verbunden mit dem Wohnzimmer, mit privatem Balkon; große Küche mit zwei Waschbecken, Einbauschränken und Platz für Herd, 2 Kühlschränke, Mikrowelle, Elektrobackofen und Geschirrspüler; Frühstücksraum (der mit der Küche oder dem Esszimmer verbunden werden kann); vollständiger Hauswirtschaftsbereich mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäscheständer sowie internem Zugang zum privaten Bereich; Personalzimmer und Badezimmer.

GEBÄUDE: 1 Wohnung pro Etage (16 Etagen); Empfang mit kugelsicherem Wachhaus, Concierge und 24-Stunden-Sicherheitsanlage (Telefon, Gegensprechanlage, Eingangstore und CCTV-System) in einer exklusiven Straße des Viertels – keine Sicherheitskräfte am Eingang; zentrale Warmwasserbereitung (gasbetriebener Boiler in der Wohnung, der alle Bereiche versorgt); Personenaufzug; Lastenaufzug; Notstromgenerator für Aufzüge und Gemeinschaftsbereiche; Festsaal; Außen-Spielplatz; Fitnessbereich; 2 Pools (für Erwachsene und Kinder) sowie Sonnenbereich; Tennisplatz (Fast Court); Die Fassade des Gebäudes sowie das Erdgeschoss (Außenbereich des Eingangs, Wachhaus, Eingangshalle, Pool, Tennisplatz und Festsaal) wurden vor rund 10 Jahren vollständig saniert; Garage: 4 Stellplätze (fest, markiert und frei) im Untergeschoss; Abstellraum im Untergeschoss.

VERKAUF: Preis: R$ 6.400.000,00 (sechs Millionen vierhunderttausend Reais)
Hausgeld: R$ 4.080,00/Monat
IPTU: R$ 3.024,00/Monat (10 Raten)