Wie viel kostet diese Immobilie?

5.000.000 R$. Monatliches Hausgeld: 696 R$. Jährliche Grundsteuer: 11.132 R$.

Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer hat diese Immobilie?

6 Schlafzimmer (6 Suiten) und 6 Badezimmer.

Welche Annehmlichkeiten bietet diese Immobilie?

Zu den verfügbaren Annehmlichkeiten gehören: Weinkeller, Privater Pool, Dampfbad, Innenhof, Grill, Gourmet-Balkon, Waschküche und Gäste-WC.

Wer verkauft diese Immobilie?

Correta Imóveis Angra (Real Estate) ist für die Vermarktung dieser Immobilie verantwortlich.

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

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Luxushaus mit 6 Schlafzimmern, 821,2 m² in Vila Velha, Angra dos Reis | Eduardo Heggondorn

6

Bedrooms

6

Suites

6

Bathrooms

821.2m²

Area

Exklusivität am Meer mit höchster Privatsphäre und Raffinesse

Haus

Wunderschönes Haus mit atemberaubendem Blick auf die Insel Gipóia

Geschlossene Wohnanlage in Angra dos Reis

Verkauf: R$?5.000.000
Vermietung für die Saison: R$?3.500 (September/Oktober) R$?3.700 (November/Dezember)
Mindestaufenthalt: 2 Übernachtungen (Weihnachts- und Silvesterpakete bereits reserviert)

Ausstattung und Freizeit:
6 Suiten (alle mit Klimaanlage und TV)
1 Gäste-WC im Wohnbereich + 1 Badezimmer im nautischen Bereich in der Nähe der Sauna
Parkplatz für 5 Autos
Eigener Stromgenerator
Pool (nicht beheizt), Sauna, großzügige Terrasse mit Grillbereich
Weinkühlschrank für bis zu 12 Flaschen, Nespresso-Kaffeemaschine, Airfryer
Exklusiver Zugang zum Strand Praia da Figueira innerhalb der Anlage
Nautische Infrastruktur: 2 Bojen, Jetski, 3 Kajaks, Strandzubehör (Stühle und Sonnenschirm)

Erlebnis:
Professionalität und Gastfreundschaft in einem klaren und eleganten Ambiente mit dauerhaftem Meerblick. Ideal für alle, die Komfort, Privatsphäre, Sicherheit und die Nähe zur Natur suchen.

Wichtige Regeln und Informationen für die Vermietung:
Die Buchung einer Haushaltshilfe ist nach vorheriger Ankündigung erforderlich
Haushaltshilfe: R$ 170/Tag
Köchin: R$ 250/Tag
Ausweisdokumente der Gäste und Fahrzeugdaten bis 24 Stunden vor dem Check-in senden (andernfalls wird der Zutritt gesperrt)
Veranstaltungen mit nicht in der Reservierung aufgeführten Personen sind nicht gestattet
Check-out obligatorisch
Lautstarke Musik nach 22 Uhr ist verboten
Die Regeln der Wohnanlage sind einzuhalten, andernfalls droht eine Geldstrafe
Grundstück mit mehreren Treppen; Zugang zum nautischen Bereich über eine Treppe
Suiten verteilt auf das Haupthaus und den Anbau im Parkplatzgebäude

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder erhalten Sie weitere Informationen.

Price for Verkauf

R$ 5.000.000

Property Tax:R$ 11.131,82

Correta Imóveis Angra

Anbieter

Luxusimmobilienberater | Costa Verde | Spezialist für exklusive Immobilien & Inseln Ich unterstütze Investoren, Unternehmer und Prominente dabei, exklusive Immobilien und Inseln an der Costa Verde zu finden — mit fundierter Marktanalyse, persönlicher Betreuung und nachweislichen Ergebnissen bei hochwertigen Transaktionen. Seit 2012 baue ich solide Beziehungen zu anspruchsvollen Kunden auf, verstehe ihre individuellen Bedürfnisse und verbinde sie mit den besten Marktchancen. Meine Expertise kombiniert technisches Wissen in der Marktbewertung mit exklusivem Zugang zu Off-Market-Immobilien und einzigartigen Inseln, die auf üblichen Plattformen nicht verfügbar sind. FÜR WEN ICH ARBEITE Nationale und internationale Investoren, Unternehmer, Prominente und Family Offices, die nach Luxusimmobilien, exklusiven Inseln und hochwertigen Immobilieninvestitionen an der Costa Verde suchen. WIE ICH WERT SCHAFFE • Präzise Marktbewertung und Investitionsanalyse — technischer Vorteil für fundierte Entscheidungen • Zugang zu exklusiven und Off-Market-Immobilien — Chancen, die nicht öffentlich verfügbar sind VIP- und persönliche Betreuung — Diskretion, Vertraulichkeit und volle Fokussierung auf Ihre Bedürfnisse Diskrete und strukturierte Verhandlungen — Expertise bei komplexen hochpreisigen Transaktionen Tiefgehendes Wissen über die Costa Verde — jede Mikoregion, aufkommende Trends und Investitionsmöglichkeiten NACHGEWIESENE ERFOLGE, über 100 vermittelte Immobilien seit 2012 ✓ Mehr als 600 Mio. R$ Transaktionsvolumen, 12+ Jahre Erfahrung im Luxusmarkt. Geschäftsführender Partner bei Correta Imóveis Angra & Smith Luxo, akademische Ausbildung in Immobilienwirtschaft (2022) Spezialist für Marktbewertung und Investitionsanalyse. SPEZIALGEBIETE: Luxusimmobilien und exklusive Inseln, Markt- und Investitionsanalyse, vertrauliche und strukturierte Verhandlungen im Premiumsegment, VIP- und persönliche Betreuung, Trendanalysen und aufkommende Chancen. TÄTIGKEITSBEREICH Costa Verde — tiefgehende Kenntnisse jeder Mikoregion, lokale Marktdynamik, Investitionstrends und entstehende Möglichkeiten. Ich bin in der gesamten Region tätig und verbinde Kunden mit den besten Immobilien und exklusiven Inseln.

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Code: CA0255