Rua Gregório Paes de Almeida

Vielseitiges Stadthaus, ideal für Wohn- oder Geschäftsnutzung, gelegen in der Rua Gregório Paes de Almeida, in einem gehobenen Viertel zwischen Alto de Pinheiros und Vila Madalena mit ZPR-Zonierung. Befindet sich in einer ruhigen, charmanten und bewaldeten Straße mit einfacher Parkmöglichkeit.

Mit 211 m² bebauter Fläche bietet die Immobilie großzügige Räume, die gut beleuchtet und belüftet sind, mit großen Fenstern zum Garten hin. Im Erdgeschoss stechen die geräumigen Wohnbereiche, der bewaldete Innenhof, der Hauswirtschaftsraum und der Holzboden hervor. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer (oder Büros, je nach Bedarf), alle mit guter natürlicher Beleuchtung, sowie eine Terrasse und gut verteilte Badezimmer. Das Nebengebäude im hinteren Bereich ist groß und funktional und kann als Büro, Atelier oder zusätzlicher Raum genutzt werden.

Die Immobilie liegt in der Nähe bedeutender Bildungseinrichtungen wie die Schulen Rainha da Paz, Vera Cruz und Santa Cruz sowie die EMEI Ana Maria Poppovic und die Staatliche Schule Professora Marina Cerqueira Cesar. Die Gegend bietet zudem leichten Zugang zu Pinheiros, Lapa, Pompéia, Vila Leopoldina und den Hauptverkehrsachsen, was Mobilität und Komfort gewährleistet.

In der Umgebung gibt es Freizeitangebote wie den Parque do Pôr do Sol (ca. 1,3 km entfernt), Sportvereine, Radwege und traditionelle Märkte wie die von Vila Ida und Vila Ipojuca. Die Infrastruktur mit Handel, Dienstleistungen und Gesundheitseinrichtungen ergänzt das Umfeld, wobei das Metropolitane Krankenhaus und diverse gastronomische und kulturelle Angebote, typisch für Vila Madalena, hervorzuheben sind.

Eine ausgezeichnete Wahl für anspruchsvolle Käufer, die ein Haus mit Persönlichkeit, Komfort und privilegierter Lage in einem der begehrtesten Stadtteile São Paulos suchen.