Zurückhaltende Eleganz in Petrópolis’ exklusivster Lage

Gelegen in einer geschlossenen Wohnanlage in einer der renommiertesten und begehrtesten Gegenden des Historischen Zentrums von Petrópolis, verfügt diese Residenz über rund 700 m² bebaute Fläche und eine privilegierte Lage mit panoramischem, unverbaubarem Blick auf die Kathedrale São Pedro de Alcântara und das historische Stadtbild.

Im ersten Geschoss befindet sich der repräsentative Bereich mit einem großzügigen Wohnzimmer, das sich auf zwei Bereiche verteilt und mit der Veranda verbunden ist, wodurch der Ausblick und das natürliche Licht optimal genutzt werden. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Gäste-WC, eine Frühstückszone, die Küche, die Speisekammer, der Hauswirtschaftsbereich, ein Außenbereich zur Unterstützung der Waschküche sowie ein Dienstzimmer.

Das zweite Geschoss ist dem privaten Bereich vorbehalten und umfasst fünf Schlafzimmer, davon drei Suiten. Die Suiten verfügen über eine Veranda und Panoramablick, wobei eine mit Einbauschränken ausgestattet ist und zwei über Ankleidezimmer verfügen. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Wintergarten und ein Familienbad.

Im dritten Geschoss liegt ein großzügiger Aufenthaltsbereich mit Spielsalon samt Billardtisch, Bar, Gäste-WC und zwei Saunen, trocken und Dampfsauna. Der Bereich öffnet sich zur Freizeitfläche im Außenbereich mit Deck, Pool und Pergola mit Parilla-Grill, wobei der Blick auf das Historische Zentrum und die Kathedrale stets im Mittelpunkt steht.

Zur Immobilie gehört eine private Garage für zwei Fahrzeuge, zusätzlich zu zwei Ebenen unterhalb des Pooldecks, die derzeit ohne festgelegte Nutzung sind und Potenzial für unterschiedliche Konfigurationen bieten, etwa als Fitnessraum, Spielzimmer, Partyraum, Büro, Gästebereich oder andere unterstützende Räume des Hauses.

Die Kombination aus Lage, Größe, Privatsphäre, Sicherheit und dauerhaftem Blick auf einige der bedeutendsten architektonischen Wahrzeichen von Petrópolis verleiht dieser Immobilie Eigenschaften, die auf dem Wohnungsmarkt des Historischen Zentrums nur selten zu finden sind.