Exklusivität und Sophistication im Herzen von Itanhangá – Ihr neues Zuhause erwartet Sie

Haus in Wohnanlage

ALINE SOFIA CURATORING IST SPEZIALISIERT AUF JOÁ, SÃO CONRADO UND ITANHANGÁ.

Makellose Residenz mit außergewöhnlicher Lage, denn sie ist eines der nur 20 Häuser in der gesamten Stadt Rio de Janeiro, dessen Garten an einen Golfplatz grenzt und somit eine herrliche Aussicht bietet! In einer Wohnanlage gelegen, mit großer Ruhe und Privatsphäre, besticht diese elegante Duplex-Residenz durch geringe Höhenunterschiede, einen sehr gut strukturierten Grundriss und ein Ipê-Holzgerüst mit bezaubernden Schreinerdetails. Im Erdgeschoss befindet sich eine vordere Veranda, die Zugang zum Hauptraum mit hoher Decke gewährt, mit Wohn- und Essbereichen und direkter Sichtverbindung zur hinteren Veranda und dem wunderschönen Garten. Dort gibt es eine Lese- und Arbeitsnische, einen zweiten Salon ebenfalls mit Zugang zur Veranda und Gartenblick sowie ein komplettes Bad, das als großzügige Erdgeschoss-Suite genutzt werden kann, eine Küche, Vorratsraum, zwei Mitarbeiterzimmer und einen Waschraum. Hervorzuheben ist die schöne Treppe zum Obergeschoss. Im zweiten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, alle mit Klimaanlage, darunter zwei Suiten: die Hauptsuite mit Bad, zwei Waschbecken, begehbarem Kleiderschrank und Blick auf den Golfplatz; die zweite Suite mit Balkon und Kleiderschrank; sowie zwei weitere Zimmer, eins davon als Büro mit Golfplatzblick, das andere mit Balkon und Einbauschrank, sowie ein komplettes Bad im Flur. Außerdem gibt es drei Stellplätze. Der Außenbereich ist das Highlight: ein schön gepflegter Garten mit einem traumhaften Pool und einer atemberaubenden Aussicht! Es ist unmöglich, das Privileg einer solchen Sicht in Worte zu fassen – ein echtes Juwel für Liebhaber des Golfsports und der Natur. Wirklich etwas ganz Besonderes.

Hinweis: Für die Möblierung des Hauses wurde Künstliche Intelligenz verwendet.

Price for Verkauf

R$ 5.950.000

$1,153,705(USD)

1.000.195 €(EUR)

£871,675(GBP)

Property Tax:R$ 886,00

Aline Sofia - Curadoria De Imóveis

Anbieter

„Aline Sofia - Immobilienkuratierung“ wird als ein herausragendes Unternehmen auf dem Immobilienmarkt von Rio de Janeiro anerkannt. Begriffe wie Kompetenz, Zielstrebigkeit, Transparenz, Kreativität, Sensibilität und Empathie drücken die Essenz unserer Kuratierung aus, eine neue Art der Immobilienberatung. Ein Gütesiegel für exzellenten Kundenservice. Wir sind auf den Verkauf von hochwertigen Immobilien in den Regionen Joá, São Conrado und Itanhangá spezialisiert. Die Fokussierung auf ein begrenztes Gebiet ermöglicht eine umfassende Marktkenntnis, die zu präzisen Bewertungen führt. Darüber hinaus verbindet unsere umfangreiche Expertise bei Immobiliengeschäften – mit zahlreichen Transaktionen in den letzten 15 Jahren – und unser Netzwerk zwischenmenschlicher, sensibler und menschlicher Beziehungen eine einzigartige Kombination, die uns zu einer Autorität in diesem Markt macht und zahlreiche brasilianische sowie internationale Kunden bindet. Das Zuhause ist der zentrale Lebensraum, die Zuflucht, der sichere Hafen, der Ort, an dem die wichtigsten Erinnerungen entstehen. Diese Erkenntnis ist unsere Mission und große Leidenschaft: der Begegnung von Familie und ihrem Heim zu dienen, unter der Prämisse, dass eine feine Harmonie zwischen beidem besteht. Wie in einer Ehe sind manchmal Anpassungen nötig. Unsere Kuratierung bringt diesen sensiblen und feinen Blick mit, der dem Kunden das gesamte Potenzial und die Möglichkeiten aufzeigt. Und wie schön ist es, wenn das gelingt! Die Zufriedenheit dieses Aufeinandertreffens ist die treibende Kraft unseres Unternehmens „Aline Sofia - Immobilienkuratierung“.

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Code: BRRJ24116621