Verkauf
Av. da Cavalhada, 5205 - Cavalhada, Porto Alegre - RS, 91751-830, Brasil
4
Bedrooms
4
Suites
6
Bathrooms
8
Garage
730m²
Area
Exklusive VILLA in geschlossenem Wohnpark – Südbereich von Porto Alegre
Haus in Wohnanlage
Ein einzigartiges Anwesen, entworfen für ein äußerst anspruchsvolles Publikum. Ein wahrhaftiges Refugium aus Luxus, Privatsphäre und Raffinesse.
Grundstück: 1.680 m² (Eckgrundstück in Sackgasse) 🏡 Wohnfläche: ca. 730 m² 🌳 Eingebettet in eine bewaldete Umgebung, umgeben von Natur, die Ruhe, Exklusivität und absolute Privatsphäre bietet. ✔️ Komplett modernisiertes und seit der Renovierung nie bewohntes Anwesen ✔️ Hochwertige Ausstattungen, selten auf dem aktuellen Markt ✔️ Fußbodenheizung in allen Räumen, einschließlich Service- und Freizeitbereiche ✔️ Zentral klimatisiert in allen Zimmern ✔️ Beleuchtungs- und Stuckdesign mit exklusivem Konzept ✔️ Unsichtbare Klimaanlagen-öffnungen ✔️ Gesellschaftsbereich von ca. 180 m², verteilt auf mehrere Räume ✔️ Küche mit 57 m², integriert in den Gourmetbereich ✔️ Grill + Parrilla ✔️ Platz für große Kochinsel ✔️ 4 Master-Suiten ✔️ 3 mit begehbaren Doppelkleiderschränken ✔️ Suiten dimensioniert für King/Queen-Size Betten ✔️ Erdgeschoss-Suite (ideal für Barrierefreiheit oder Gäste) ✔️ Weinkeller in den Gesellschaftsraum integriert ✔️ Multifunktionsraum (Fitnessstudio, Atelier, Studio oder Wellnessbereich) mit Fußbodenheizung ✔️ Eigenständiger Festsaal mit 81 m², voll verglast ✔️ Zweite Parrilla + Ausstattung für Pizzaofen ✔️ 4 überdachte + 3 offene Parkplätze ✔️ Großzügiger, gepflegter Garten mit Baumbestand ✔️ Bereiche zur Kontemplation und zum Zusammensein ✔️ Seitliche Veranda, ideal zum Entspannen und Naturgenuss 🏡 Infrastruktur der Wohnanlage (Resort-Style) ✔️ Tennis- und Sportplätze ✔️ Schwimmbäder ✔️ Fitnessstudio ✔️ Laufstrecke ✔️ Sicherheit mit Überwachung und Streifendienst 💎 Mehr als nur ein Haus – ein exklusiver Lebensstil. 📲 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lernen Sie persönlich kennen Mauro Ferreira – CRECI/RS 9595 📞 55 (51) 9 9981-2702
Price for Verkauf
R$ 16.000.000
$3,228,800(USD)
2.744.000 €(EUR)
£2,390,400(GBP)
Property Tax:R$ 2.557,00
Mauro Ferreira
Anbieter
Mauro Ferreira ist Immobilienmakler, CRECI/RS 9595, und tätig auf dem Immobilienmarkt von Porto Alegre und der Küste von Rio Grande do Sul seit 1982. Er begann seine berufliche Laufbahn bei einem der führenden Immobilienunternehmen in Rio Grande do Sul und baute fundierte Erfahrung in den Bereichen Kauf, Verkauf, Vermietung und Verwaltung von Immobilien auf. 1997 nahm er an einem Austauschprogramm Brasilien & USA für Immobilienmakler teil, was ihm auch die Tätigkeit auf dem Immobilienmarkt Floridas, insbesondere in Miami, ermöglichte, wo er Geschäfte tätigte und seine internationale Branchenperspektive erweiterte. Er ist Gründer von Máffer Imóveis, einem Unternehmen, das seit 1994 in den Bereichen Vermietung, Verwaltung, Kauf und Verkauf von Immobilien tätig ist und eine Laufbahn geprägt von Glaubwürdigkeit, Erfahrung und starken Beziehungen zu Investoren und Kunden vorweisen kann. Im Laufe der Jahre hat er sich auf Immobilien für Investoren spezialisiert, insbesondere mit starkem Fokus auf Einzelhandelsflächen und Geschäftsgebäude zur Einkommensgenerierung, einschließlich Immobilien, die an große Apothekenketten, Banken, Warenhäuser und nationale Unternehmen vermietet sind. Er ist zudem im Segment der Luxusimmobilien und exklusiven Wohnanlagen an der Nordküste von Rio Grande do Sul hervorgetreten und bietet dabei persönlichen Service, Diskretion und hervorragende Verhandlungsführung. Mit über vier Jahrzehnten Erfahrung ist Mauro Ferreira für seine Seriosität, Marktkenntnis und sein Engagement bekannt, Kunden sichere und profitable Geschäfte zu ermöglichen.
Code: BRRS260517298
Merkmale
Gemeinschaftsbereich
Gemeinschaftspool
Fitnessraum
Haustiere erlaubt
Tennisplatz
Mehrzweckplatz
Joggingstrecke
In der Immobilie
Innenhof
Kamin
Grill
Zentrale Klimaanlage
Büro
Gäste-WC
Privater Eingangsbereich
Balkon
Private Garage
Garten
Dienstbotenzimmer
Wohnbereich
Gourmetküche
Nachhaltigkeit
Mülltrennung
Sicherheit und Infrastruktur
Geschlossene Wohnanlage
Patrouillendienst
Sicherheitsdienst 24h
Pförtnerhaus
Umgebung
Morgensonne
Nachmittagssonne
Über die Nachbarschaft
Wunderschöner Sonnenuntergangsblick
Nur wenige Schritte von Geschäften und Dienstleistungen entfernt
Gegend mit vielen Restaurants
Ruhige Gegend für entspannte Abende
Zugang zu Grünflächen und Parks
Freizeitbereiche im Freien wie Sportplätze und Spazierwege
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