Haus direkt am Wasser, möbliert, mit 4 Suiten, Pool, Spa und Weinkeller

Architektur, Natur und Exklusivität in perfekter Harmonie am Ufer des Stausees.

Ein zeitgenössischer Rückzugsort inmitten der bewahrten Mata Atlântica. Entworfen für höchste Privatsphäre, Komfort und Raffinesse, vereint diese voll möblierte Residenz edle Ausstattungen mit einem atemberaubenden Blick auf den Stausee im exklusiven nautischen Condomínio am Stausee: Condomínio Porto de Ibiúna.

Highlights der Immobilie

• Haus mit 830m² und Grundstück mit 4555m²

• 4 klimatisierte Suiten (warm und kalt klimatisierte Klimaanlage) für höchsten Komfort und Privatsphäre.

• Integrierter Wohnbereich in mehreren Zonen: TV-, Ess- und Kaminzimmer, mit elektrischem Heizsystem in den Wohnräumen und Fluren.

• Voll ausgestatteter Gourmetbereich: in den Außenbereich integriert, mit Grill, Pizzaofen und Kochfeld.

• Exklusiver Weinkeller: Kapazität für bis zu 1.000 Flaschen, ideal für Genießer und Sammler.

• Private Freizeit & Wohlbefinden: Pool mit Panoramablick auf den Stausee, überdachtes SPA, Feuerstelle für kühle Abende und großzügiger Garten mit direktem Zugang zum Wasser sowie einem Baumhaus.

• Service & Unterstützung: Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Personalunterkunft und umfassende funktionale Infrastruktur.

Zum Verkauf und zur Miete verfügbar.

Das Condomínio Porto de Ibiúna & der Stausee Itupararanga

Eine der begehrtesten und sichersten Adressen im Landesinneren von São Paulo. Mit vollständiger nautischer Infrastruktur, Sportplätzen, 24-Stunden-Sicherheit und umfassendem Umweltschutz.

Ein exklusiver Rückzugsort der Spitzenklasse im Landesinneren von São Paulo

Nur 90 km von der Hauptstadt São Paulo entfernt und über vollständig asphaltierte Straßen erreichbar, steht das Porto de Ibiúna für Raffinesse, Privatsphäre und Umweltschutz. Eingebettet in ein privilegiertes Ökosystem, umgeben von einem üppigen Reservat der Mata Atlântica, gilt das Condomínio als absolute Referenz für anspruchsvolle Familien, die dauerhaft wohnen oder Wochenenden mit höchster Lebensqualität, thermischem Komfort und Sicherheit auf internationalem Niveau genießen möchten.

Der Stausee Itupararanga: Nautik und üppige Natur

Umgeben von den sauberen, ruhigen Gewässern des Stausees Itupararanga, bietet die Anlage das wahre Direkt-am-Wasser-Erlebnis. Der Stausee ist ein wahres Paradies für Wassersport- und Bootsbegeisterte:

• Boots- & Wassersport: Idealer Ort für Yachten, Motorboote, Jet Skis, Stand-up-Paddling, Kajak und Segeln.

• Nautische Infrastruktur: Voll ausgestattete Marina mit überdachten Stellplätzen für Boote, Ein- und Auswasserungsservice, privater Tankstelle und nautischem Support-Team.

• Private Badestellen: Ruhige, von Bäumen gesäumte Buchten für Badevergnügen im Stausee in absoluter Privatsphäre.

Umfassende Freizeit- und Sportinfrastruktur auf Resort-Niveau

Porto de Ibiúna wurde für alle Altersgruppen mit einer makellosen Infrastruktur für Freizeit und Wohlbefinden konzipiert:

• Sportkomplex: Tennisplätze (Sand- und Hartplatz), Beach-Tennis-Plätze, beleuchtete Society-Fußballfelder, Mehrzwecksportplatz und Squashplatz.

• Wohlbefinden & Gesundheit: Voll ausgestattetes Fitnesscenter/Trainingsraum, Saunen, ökologische Wanderwege und Radwege mitten im einheimischen Wald.

• Geselligkeit & Gastronomie: Privates Restaurant auf Spitzenniveau, Bar an der Marina, Emporium/Convenience-Shop und Veranstaltungsräume.

• Kinder & Familie: In die Natur integrierte Spielplätze, Spielzimmer und ein Kinderfreizeitzentrum mit Betreuung in Ferien- und Festzeiten.

Sicherheit und 24-Stunden-Patrouille

Um die Ruhe und das Wohlbefinden von Bewohnern und Gästen zu gewährleisten, verfügt das Condomínio über ein strenges Sicherheitssystem:

• 24-Stunden-Pforten mit biometrischer/gesichtserkennender Zugangskontrolle.

• 24-Stunden-präsente motorisierte Patrouillen auf dem Landweg sowie nautische Überwachung auf dem Stausee.

• Überwachung durch künstliche Intelligenz und vollständig gesicherte Perimeterkontrolle.

• Internes medizinisches Zentrum mit Ambulanz für Notfälle.

Porto de Ibiúna: Wo die Privatsphäre eines ökologischen Refugiums auf nautische Infrastruktur und den Luxus trifft, den Ihre Familie verdient.

📲 Vereinbaren Sie eine private Besichtigung und erleben Sie Porto de Ibiúna.