Pedrógão Grande

Der historische Charakter und moderner Komfort verbinden sich harmonisch in diesem distinguierten T Herrenhaus im Herzen der historischen Stadt Pedrógão Grande, Leiria. Erstmals 1531 registriert und ursprünglich als kleines Kloster für Frei Diogo erbaut, wurde die Immobilie später zu einer Schule und mit der Zeit zu einem bedeutenden Herrenhaus der Gemeinde. Mitte des 20. Jahrhunderts verwandelte der Lissaboner Kaffeehausbesitzer und Aristokrat Ângelo Pereira das Anwesen in eine elegante ländliche Residenz. Seit dem Erwerb 2016 durch die jetzigen Eigentümer wurde es sorgfältig renoviert und modernisiert, wobei das außergewöhnliche Erbe erhalten blieb.

Auf drei großzügigen Etagen verteilt bietet die Villa insgesamt 836 m² Wohnfläche mit umfangreichen und vielseitigen Räumlichkeiten. Es stehen acht Doppelzimmer zur Verfügung, alle mit eigenem Bad, insgesamt elf Badezimmer. Das Haus umfasst drei Wohnzimmer, davon eines als stimmungsvolle Bibliothek, ein Büro sowie einen 115 m² großen Dachboden, der als Fitnessraum eingerichtet ist. Ein Schlafzimmer an der Ostseite verfügt über eine Kitchenette und kann als eigenständige Wohnung genutzt werden.

Das Herrenhaus bewahrt seine originale Steinmetzarbeit aus Granit, der im 13. Jahrhundert importiert wurde, was eine seltene Authentizität und Schönheit verleiht und seine historische Bedeutung unterstreicht.

Der großzügige Garten mit 901 m² ist vollständig ummauert, nach Süden ausgerichtet und pflegeleicht gestaltet. Enthalten ist eine beeindruckende, unabhängige rustikale Küche mit 136 m², die viel Raum für Speisen und Geselligkeit bietet, sowie ein überdachter Werkstatt-/Abstellbereich mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Das Grundstück beherbergt verschiedene reife Obstbäume und einen Tauchpool sowie mehrere Erholungs- und Sitzbereiche mit ganztägig exzellenter Sonnenlage.

Am Ende der Rua Rica gelegen, nahm die Immobilie über Jahrhunderte hinweg eine zentrale Stellung im Dorfleben ein, mit historischen Prozessionen, die an der Fassade vorbeizogen, auf dem Weg zur nur 300 Meter entfernten Kirche. Das Haus verfügt über sieben Eingänge, darunter ein Tor, das zu einem eleganten Innenhof aus Naturstein führt, verziert mit einer manuelinischen Skulptur auf dem Balkon.

Die Villa präsentiert sich in einwandfreiem Zustand. Renovierungen der letzten zwei Jahrzehnte haben sowohl den Komfort als auch die Funktionalität erhöht, sodass die Immobilie sowohl als repräsentativer Wohnsitz als auch für luxuriöse touristische Unterkünfte geeignet ist. Die Vielzahl an Zimmern mit eigenem Bad und die Möglichkeit, die Bibliothek in eine zweite Küche umzuwandeln, bieten hervorragende Flexibilität für Gastgewerbezwecke.

Moderne Annehmlichkeiten umfassen Leitungswasser, Strom, öffentliche Abwasserentsorgung, Glasfaser-Internet, Photovoltaik-Anlagen (2,73 kW) und Energiezertifizierung B-. Das Dorf bietet hervorragende tägliche Dienstleistungen: Grund- und Sekundarschulen, lokale Supermärkte, Cafés, Restaurants, Tankstelle, öffentlichen Park, Apotheke, Bibliothek, Gesundheitszentrum, kommunales Fitnessstudio und Hallenbad. Pedrógão Grande profitiert zudem von schnellem Zugang zum IC8 und der ikonischen N2, was die regionale Mobilität erleichtert.

Umgeben von natürlicher Schönheit ist die Gegend bekannt für den Stausee Albufeira do Cabril, der Möglichkeiten zum Segeln, Wassersport, Schwimmen und Wandern bietet. Die Flughäfen Lissabon und Porto sind jeweils etwa 1 Stunde und 50 Minuten entfernt, und die historische Universitätsstadt Coimbra liegt weniger als eine Stunde nördlich.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie von bemerkenswerter Größe, Charme und Geschichte zu erwerben, ideal für ein luxuriöses Familienleben oder ein exklusives Hospitality-Projekt.