Campanhã

Luxuriöse 3-Zimmer-Villa mit 269 m², 9 m² Garten und Panoramablick auf den Douro im Herzen von Porto.
Exklusive 3-Zimmer-Villa mit dauerhaftem Panoramablick auf den Douro, konzipiert für anspruchsvolle Lebensstile, die Komfort, Privatsphäre und eine privilegierte Verbindung zur Flusslandschaft suchen.
Mit einer Gesamtfläche von 381 m², davon 269 m² privater Wohnraum, erstreckt sich die Villa über drei Etagen, sorgfältig gestaltet, um den Anforderungen eines zeitgemäßen und funktionalen Wohnens gerecht zu werden.
Der Zugang erfolgt über das Untergeschoss, wo sich eine Garage für zwei Fahrzeuge mit Ladestation für Elektroautos befindet sowie ein privater Aufzug, der alle Etagen bedient und maximalen Komfort garantiert.
Das mittlere Geschoss beherbergt den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das Wohnzimmer von ca. 60 m² öffnet sich nahtlos zum privaten Garten und einem Balkon und schafft so eine ideale Atmosphäre für Freizeit und Geselligkeit.
Die exklusiv designte Küche verbindet Ästhetik und Funktionalität, ist vollständig mit Gaggenau-Geräten ausgestattet, darunter Induktionskochfeld mit integrierter Abluft, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Side-by-Side-Gefrierschrank. Die zentrale Insel, lackierte Möbel und Arbeitsplatten aus Dekton Moone heben das Kocherlebnis auf ein neues Niveau. Ergänzt wird diese Etage durch einen hellen Hauswirtschaftsraum mit Siemens Waschmaschine und Trockner.
Das oberste Stockwerk ist dem privaten Bereich gewidmet und umfasst drei Suiten, alle mit Marmorbad, Fußbodenheizung, elektrischen Handtuchhaltern, beschlagfreien Spiegeln, Tageslicht, Flussblick und hochwertigen Ausführungen.
Die Hauptsuite, unterteilt in drei separate Zonen, besticht durch einen großzügigen, luxuriösen Ankleideraum, einen privaten Balkon und ein Badezimmer mit der eleganten Reflex Oval Nebia Cristalmood Badewanne von Antonio Lupi. Dieses Stockwerk verfügt zudem über geräumige Balkone mit insgesamt ca. 30 m² Außenflächen, ideal zum Genießen des Ausblicks auf den Douro.
Das Interieur spiegelt höchste Qualitätsstandards wider, mit mehrschichtigem Fischgrät-Parkett, motorisierten Innenjalousien, VRV-Klimaanlage, LED-integrierter Stuckbeleuchtung, KNX-Hausautomation, Photovoltaikmodulen, solarunterstützten Verschattungssystemen, Wärmepumpe und einem Warmwasserrücklaufnetz, die höchste Energieeffizienz und maximalen Komfort sicherstellen.
Teil eines exklusiven Referenzprojekts, profitiert diese Villa von umfassenden Premium-Annehmlichkeiten und Services, darunter ein Panorama-Pool, modernstes Fitnessstudio, Padel-Platz, Freizeitzonen für alle Altersgruppen und Concierge-Service. Eine 24-Stunden-Sicherheitsüberwachung mit permanentem CCTV sorgt für absolute Ruhe.
Die privilegierte Lage bietet schnellen Zugang zu Verkehrsmitteln, Nähe zu Grünflächen und einem Radweg entlang der Flussfront – die perfekte Balance zwischen urbaner Bequemlichkeit und naturnaher Ruhe, stets mit dem Douro als malerischem Hintergrund.
Eine 3-Zimmer-Villa bis ins Detail durchdacht für anspruchsvolle Kunden, die Exklusivität, Komfort und Eleganz in einer der reizvollsten Gegenden Portos schätzen, wo Luxus dezent und harmonisch gelebt wird.
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Castelhana heißt jetzt Dils.
Mit über 25 Jahren Erfahrung auf dem portugiesischen Immobilienmarkt ist Castelhana nun Dils, ein internationales Unternehmen mit über 50 Jahren Geschichte und Präsenz in Italien, Niederlanden, Spanien und Portugal.
Unter der Marke Dils bieten wir weiterhin spezialisierte Beratung, Kauf, Verkauf, Vermietung und Entwicklung von Wohnimmobilien. Wir stehen Ihnen mit einem engagierten Team in unseren Büros in Lissabon, Estoril, Comporta, Porto und Algarve zur Seite, um Ihre nächste Investition zu unterstützen.
Wenn sich die Welt verändert, ist es Zeit, die Regeln neu zu schreiben.
It's time to imagine your future space.