Residenza contemporanea di alto livello con vista aperta e progetto d’autore | Itaipava

Residenza di alto livello in condominio chiuso a Itaipava, con ampia vista panoramica e definitiva sulle montagne, inserita in uno degli scenari più apprezzati della Serra. Un progetto che combina architettura d’autore, qualità costruttiva e soluzioni tecniche coerenti, con attenzione a privacy, comfort e reale vivibilità della casa.

Realizzata su un terreno di circa 3.500 m², con circa 700 m² di area costruita, la residenza è stata concepita con un posizionamento privilegiato, orientato verso l’alba, garantendo luminosità naturale costante e totale indipendenza visiva in tutti gli ambienti.

Il progetto, firmato dall’architetto Zinho Martinho, presenta un volume equilibrato, integrazione con la topografia e una lettura contemporanea che valorizza materiali naturali e proporzione degli spazi. Internamente, la casa offre 4 ampie suite, con eccellente distribuzione, ventilazione trasversale e connessione diretta con il paesaggio.

L’area sociale si sviluppa in modo fluido, integrando soggiorno, sala da pranzo e veranda panoramica, con apertura totale verso la zona leisure. L’atmosfera privilegia la permanenza, l’accoglienza e la convivialità, con spazi generosi e ben risolti.

La zona leisure è uno dei punti centrali della proprietà: piscina a sfioro con vista sulle montagne, idromassaggio riscaldato, sauna privata, palestra attrezzata, completa area gourmet e ampi giardini. Un insieme pensato per un utilizzo continuo, non soltanto contemplativo.

Lo standard costruttivo rafforza la proposta premium dell’immobile. Gli infissi in PVC ad alte prestazioni garantiscono isolamento termico e acustico; il pavimento in legno di recupero (canela) spesso 3 cm aggiunge solidità; la porta principale in peroba-rosa centenaria conserva caratteristiche originali; e la falegnameria in Pinho de Riga compare in punti strategici della casa.

L’infrastruttura idrica è robusta e progettata per l’autonomia operativa: cisterna da 15.000 litri, pozzo artesiano privato con alimentazione automatica, oltre a 4 serbatoi da 10.000 litri ciascuno, per un totale di 40.000 litri, integrati dal sistema del condominio.

Dal punto di vista strutturale, la casa è stata elevata di 60 cm dal suolo, soluzione tecnica che riduce l’umidità e aumenta la durabilità. La rampa di accesso è stata realizzata con struttura rinforzata, predisposta per sostenere veicoli di grandi dimensioni. Il tetto utilizza un sistema doppio con isolamento termico e acustico.

La residenza integra inoltre soluzioni di efficienza energetica, con produzione tramite pannelli fotovoltaici, riscaldamento solare dell’acqua, riscaldamento della piscina tramite pannelli solari e sistema a scambio termico per l’idromassaggio.

Per comfort e tecnologia, dispone di automazione audio e illuminazione, oltre a caminetti importati — nel soggiorno (Canada) e nella sala TV (Cile) — che rafforzano il carattere di casa di montagna con standard elevato.

Si tratta di una residenza completa, con progetto coerente, infrastruttura sopra la media e una vista che differenzia concretamente l’immobile nel mercato di Itaipava.