
Venda
2
Quartos
2
Suítes
2
Banheiros
3
Garagem
99m²
Área
Na Av. Lúcio Costa, 3650, na Barra da Tijuca, este endereço traduz o privilégio de viver em uma das faixas litorâneas mais desejadas do Rio de Janeiro, onde a paisagem aberta para o mar, a conveniência urbana e a atmosfera sofisticada se encontram em perfeita harmonia. Em frente à praia e cercado por serviços, gastronomia e centros de conveniência de alto padrão, o imóvel oferece mobilidade inteligente para quem valoriza deslocamentos fluidos e um cotidiano com mais tempo, discrição e qualidade de vida.
Com 99 m² muito bem distribuídos, o apartamento revela uma leitura contemporânea de conforto e funcionalidade, marcada por linhas limpas, integração elegante e excelente incidência de luz natural. A sensação ao entrar é de amplitude serena, favorecida pelas grandes aberturas envidraçadas e pela presença do sol da manhã, que valoriza os ambientes com uma luminosidade acolhedora e sofisticada. É um imóvel que transmite imediata leveza, em um cenário de rara elegância à beira-mar.
A planta contempla duas suítes, pensadas para oferecer privacidade e bem-estar em igual medida, com ambientes proporcionados para o descanso e a rotina com total conforto. Os dormitórios preservam a intimidade de cada morador, enquanto os dois banheiros reforçam a praticidade de uma moradia contemporânea, com acabamentos discretos e funcionais. Trata-se de uma configuração ideal para casais, profissionais exigentes ou pequenas famílias que buscam viver com independência e refinamento, sem abrir mão de um lar acolhedor.
As áreas sociais foram desenhadas para acompanhar um estilo de vida versátil, em que receber bem e trabalhar com elegância fazem parte da mesma experiência. A sala se conecta de forma natural à área de jantar, criando um ambiente fluido para encontros intimistas ou ocasiões mais sofisticadas, enquanto as varandas ampliam a vivência e convidam a contemplar a vista lateral do mar. A cozinha e os espaços de apoio preservam a funcionalidade necessária ao dia a dia, e a composição do apartamento favorece tanto momentos de convivência quanto uma rotina produtiva e reservada.
Entre os diferenciais, destacam-se a climatização central, as três vagas de garagem e a assinatura de um empreendimento exclusivo, ideal para quem deseja unir praticidade, segurança e status em um mesmo endereço. O condomínio complementa a experiência com lazer completo, áreas de convivência e serviços que elevam o padrão de moradia na região.
Um imóvel para quem reconhece valor em localização, conforto e elegância atemporal, e deseja viver a Barra da Tijuca com a sofisticação que seu estilo de vida exige.
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Ambiente Cozinha Americana decorado com arquitetura Tadao Ando de Luxo: Estilo arquitetônico autoral inspirado na obra de Tadao Ando, caracterizado pelo uso preciso do concreto aparente, da luz natural e da geometria pura. Valoriza o silêncio espacial, o vazio arquitetônico e a relação entre luz, sombra e matéria para criar ambientes contemplativos, monumentais e sofisticados.
Preço de Venda
IPTU:R$ 8.768,00

Anunciante
Godoy Prime Realty é uma imobiliária boutique de alto padrão no Rio de Janeiro, com atuação especializada na região da Barra da Tijuca. Nossa operação cobre compra, venda e locação de imóveis, combinando curadoria rigorosa, análise técnica independente e assessoria personalizada do primeiro contato à escritura. Conduzimos cada etapa, da busca ativa à escritura, incluindo toda a complexidade jurídica e documental. Nosso diferencial técnico está nas avaliações: utilizamos dados de transações imobiliárias reais, fundamentados na norma ABNT NBR 14.653, com a experiência de Marcus Godoy como Perito do TJRJ. Nosso serviço de Personal Shopper Imobiliário é a representação exclusiva do comprador formalizada em contrato. Aqui, lealdade não é promessa: é estrutura. Atuamos com isenção total, sem conflito de interesses, com acesso a oportunidades off-market e negociações estratégicas que defendem seu patrimônio. Cada comprador recebe atenção dedicada: atendemos no máximo quatro clientes por mês, e a remuneração é vinculada ao resultado gerado para você, não ao valor da transação. Para proprietários e incorporadoras, representamos compradores com perfil qualificado e capacidade financeira verificada, o que reduz o tempo de negociação e elimina visitas desnecessárias. A precificação técnica com dados reais garante justiça para todos os lados, e a due diligence documental completa protege comprador e vendedor até a escritura. Com isso, você chega à negociação sabendo o valor real do imóvel, e não uma estimativa de mercado. Marcus Godoy, CRECI/RJ 80.199 PF | 11.841 PJ.
Cód: BRRJ260617955
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