
Verkauf
3
Bedrooms
1
Suites
3
Bathrooms
2
Garage
189m²
Area
In der Nähe der Rua Dinarte Ribeiro – die charmanteste Straße des Viertels
Makellose Wohnung, komplett renoviert, ruhig und mit klarer Aussicht (nachbarliche Häuser stehen unter Denkmalschutz, ohne bauliche Erweiterungen). 📐 189 m² Wohnfläche 🔹 2 Garagenplätze 🚗 🌞 Ost- und Nordausrichtung 🪵 Hochwertiger Parkettboden 🛋️ Esszimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer 🍽️ Küche mit maßgefertigten Einbaumöbeln 🧺 Hauswirtschaftsraum + vollständiger Nebenraum 📦 Planung für Grillinstallation 💨 Sehr hell und gut belüftet 🏢 Kompaktes Gebäude mit Aufzug, Hausmeister und niedrigen Nebenkosten 🔨 Das Wohnhaus wird umfassend modernisiert, was den Wert der Immobilie und des Gebäudes weiter steigert 💰 Die Modernisierung erfolgt ohne Kostenumlage für die Eigentümer.
📌 Strategische Lage: • 🛍️ Shopping Moinhos – 150 m • 🌳 Parcão – 200 m • Rua Padre Chagas – 100 m • 🏥 Hospital Moinhos – 1,2 km • 🏛️ Rathaus – 2 km • 🛒 Zaffari – 280 m • Nahe zu: Vinhos do Mundo, Fabiano Gomes High Performance School, Minds English School, DMAE Kunstgalerie, ESCOOP und Goethe-Institut Theater 💼 Ideal für anspruchsvolles Wohnen oder sichere Investition! 💰 Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis – großzügige Wohnung mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Price for Verkauf
Property Tax:R$ 710,00

Anbieter
Mauro Ferreira ist Immobilienmakler, CRECI/RS 9595, und tätig auf dem Immobilienmarkt von Porto Alegre und der Küste von Rio Grande do Sul seit 1982. Er begann seine berufliche Laufbahn bei einem der führenden Immobilienunternehmen in Rio Grande do Sul und baute fundierte Erfahrung in den Bereichen Kauf, Verkauf, Vermietung und Verwaltung von Immobilien auf. 1997 nahm er an einem Austauschprogramm Brasilien & USA für Immobilienmakler teil, was ihm auch die Tätigkeit auf dem Immobilienmarkt Floridas, insbesondere in Miami, ermöglichte, wo er Geschäfte tätigte und seine internationale Branchenperspektive erweiterte. Er ist Gründer von Máffer Imóveis, einem Unternehmen, das seit 1994 in den Bereichen Vermietung, Verwaltung, Kauf und Verkauf von Immobilien tätig ist und eine Laufbahn geprägt von Glaubwürdigkeit, Erfahrung und starken Beziehungen zu Investoren und Kunden vorweisen kann. Im Laufe der Jahre hat er sich auf Immobilien für Investoren spezialisiert, insbesondere mit starkem Fokus auf Einzelhandelsflächen und Geschäftsgebäude zur Einkommensgenerierung, einschließlich Immobilien, die an große Apothekenketten, Banken, Warenhäuser und nationale Unternehmen vermietet sind. Er ist zudem im Segment der Luxusimmobilien und exklusiven Wohnanlagen an der Nordküste von Rio Grande do Sul hervorgetreten und bietet dabei persönlichen Service, Diskretion und hervorragende Verhandlungsführung. Mit über vier Jahrzehnten Erfahrung ist Mauro Ferreira für seine Seriosität, Marktkenntnis und sein Engagement bekannt, Kunden sichere und profitable Geschäfte zu ermöglichen.
Code: BRRS260517401
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