El mercado inmobiliario de Bahía comenzó 2026 con un ritmo acelerado, con indicadores que refuerzan el buen momento del sector. Datos presentados por Ademi-BA muestran que, sólo en enero, el Valor General de Ventas (VGV) en la Región Metropolitana de Salvador creció un 41% en comparación con el mismo período del año pasado, mientras que el número de unidades comercializadas avanzó un 32%.
El desempeño adquiere aún más relevancia cuando se observa en una ventana más amplia: en dos años, el VGV saltó de R$ 213 millones en enero de 2024 a R$ 529 millones en enero de 2026, acumulando un aumento del 148% y evidenciando la valorización consistente del mercado inmobiliario en el estado. El escenario acompaña una tendencia ya perceptible recientemente, con Salvador consolidándose como uno de los principales polos del sector en el país, impulsado por la demanda activa y la confianza de los compradores,
La investigación, encargada por la entidad y realizada por Brain Inteligencia Estratégica, también señala un crecimiento en el ritmo de lanzamientos. Se pusieron en el mercado 1.400 unidades en enero, un aumento del 20% respecto a 2025, mientras que el Valor General de Lanzamientos (VGL) alcanzó R$ 736 millones, un avance del 30%.
El perfil de los inmuebles vendidos revela cambios claros en el comportamiento del consumidor. Las unidades compactas, como estudios y apartamentos de una habitación, lideraron las ventas, con un 48% del total, reflejando la búsqueda de practicidad, ubicación estratégica y una mejor relación calidad-precio, especialmente entre jóvenes profesionales e inversores. Al mismo tiempo, los inmuebles económicos representaron el 29% de las ventas, mientras que el segmento de gama media, con unidades de dos y tres habitaciones, respondió por el 23%, atrayendo familias y compradores que buscan más espacio sin renunciar a la viabilidad financiera.
Este movimiento de diversificación ayuda a explicar el buen desempeño del sector, que logra atender diferentes perfiles de público. En la cima de la pirámide, el mercado de alto nivel sigue en auge, incluso con menor oferta, manteniendo precios elevados por metro cuadrado en Salvador, un fenómeno que refuerza el posicionamiento de la capital bahiana entre los mercados más valorizados del Nordeste.
Para el presidente de Ademi-BA, Cláudio Cunha, los números reflejan un sector cada vez más estructurado. Él evalúa que el desempeño de enero es resultado de un trabajo continuo y estratégico, destacando la madurez del mercado, la capacidad para absorber nuevos proyectos y la confianza del consumidor como factores determinantes para el crecimiento.
*Artículo del sitio Alô Alô Bahia