Peu d’adresses de Rio de Janeiro réunissent la mer, un parcours de golf et une réserve environnementale dans la même vue. Atlântico Golf, signé Patrimar Engenharia, se trouve exactement là : au 741 Avenida Ermanno Dallari, dans la zone du parcours olympique de golf, à Barra da Tijuca. Il s’agit d’appartements de 3 et 4 suites, de 117 à 220 m², avec jusqu’à 4 places de stationnement, sur un terrain de plus de 27 000 mètres carrés — et, contrairement à la majeure partie de l’offre haut de gamme du secteur, il est déjà prêt à habiter.
Ce guide rassemble tout ce qui compte pour évaluer la résidence : plans, loisirs, services, architecture et ce que signifie concrètement vivre dans ce secteur de Barra.
Où se situe Atlântico Golf
Adresse : Av. Ermanno Dallari, 741 — Barra da Tijuca, Rio de Janeiro (RJ).
Espace de vente : Av. das Américas, 10 001 — Barra da Tijuca.
L’adresse se situe dans la Reserva do Golfe, le périmètre formé entre l’Av. das Américas, le parcours olympique de golf et le front de mer de la Reserva. C’est l’un des rares secteurs de la ville où la faible densité bâtie est assurée par un voisinage permanent : d’un côté, le parcours ; de l’autre, le cordon de restinga et la plage. Cela a deux effets directs sur le bien — vue préservée à long terme et niveau de calme peu courant à Barra.
L’environnement immédiat concentre les grands centres commerciaux et l’offre de services de Barra da Tijuca, avec un accès rapide par l’Av. das Américas et la Transoeste vers Recreio et la Zone Sud.
Appartements : plans et surfaces
ConfigurationDétailsSuites3 et 4 suitesSurface privative117 m² à 220 m²Places de stationnementjusqu’à 4Terrain de la résidence27 537,63 m²
La gamme de surfaces couvre deux profils bien distincts. Les plans à partir de 117 m² conviennent aux couples et aux petites familles qui veulent une adresse et des prestations sans trop de surface à entretenir. Les plus grands lots, jusqu’à 220 m² avec 4 suites et 4 places de stationnement, répondent à ceux qui passent définitivement de la maison à l’appartement — le cas le plus fréquent parmi les acheteurs de ce secteur de Barra.
Toutes les unités ont été pensées pour tirer parti de l’orientation des vues : la mer d’un côté, le parcours de golf olympique de l’autre.
Loisirs complets : plus de 20 espaces
L’offre de loisirs d’Atlântico Golf est divisée en quatre volets.
Wellness
Espace beauté, spa, sauna sec, hammam, salle de massage et douches.
Sports
Salle de sport, salle de spinning, pilates, zone de crossfit, piscine adultes et enfants avec Acqua Play, piscine chauffée avec couloir de nage, court de tennis en terre battue, terrain multisports, terrain de sable et skate park.
La gestion sportive est assurée par Cia Athletica, ce qui change le niveau de prestation habituellement proposé dans une résidence : programmation, encadrement et entretien des espaces sous gestion professionnelle, et non par le syndic.
Social
Salle de réception, espace gourmet, wine bar, pool bar, lounge avec vue sur le golf, aire de jeux, espace enfants et salle de jeux.
Services
En plus du Beach Car — véhicule électrique exclusif de la résidence pour rejoindre l’accès au ferry —, le projet propose des services pay-per-use : chauffeur, ménage, dog walker et coiffeur. La sécurité assurée par Haganá et un groupe électrogène pour certaines parties communes complètent l’exploitation.
Architecture, décoration et paysagisme
Atlântico Golf a réuni une équipe reconnue au niveau national :
- Architecture : FEU Arquitetura (Francisco Alexandre Feu Rosa — CAU-RJ A79774)
- Décoration des parties communes : Fernanda Marques
- Paysagisme : Benedito Abbud
- Ingénierie : Roberto Magalhães Saad (CREA 200658683-1)
L’ensemble explique le résultat : une volumétrie contemporaine qui privilégie les vues, des espaces communs inspirés des résidences de luxe et un paysagisme qui relie la résidence à la végétation native environnante — la signature d’Abbud dans les projets littoraux.
Durabilité : certification EDGE finale
Le projet a reçu la certification EDGE finale, délivrée par la International Finance Corporation (IFC), filiale de la Banque mondiale. En pratique, le label atteste de réductions vérifiées de la consommation d’énergie, de la consommation d’eau et de l’énergie incorporée dans les matériaux de construction, par rapport à un bâtiment de référence.
Pour l’occupant, cela se voit sur les charges : des coûts d’exploitation plus faibles pour la résidence et le logement au fil des années. Pour l’investisseur, c’est un atout de plus en plus valorisé sur le marché haut de gamme — et encore rare dans le parc résidentiel de Rio.
Travaux achevés : ce que cela change dans la décision
Atlântico Golf est achevé à 100 % — fondations, structure, maçonnerie, finitions intérieures et revêtement extérieur, toutes les étapes sont terminées (dernière mise à jour du chantier : mai 2026). Le statut commercial est Disponible immédiatement.
Acheter sur plan prêt supprime les trois variables qui pèsent le plus dans une décision haut de gamme :
- Risque de délai — il n’y a pas de date de livraison à suivre.
- Indexation par l’INCC — le solde dû n’est plus réajusté par l’indice de la construction.
- Incertitude sur le produit — les parties communes, les finitions et la vue peuvent être visités avant la signature, et non imaginés à partir de rendus artistiques.
Ajoutez à cela la possibilité de revenus immédiats : dans une résidence prête, le logement peut être loué juste après l’acte, sans les mois de vacance habituels entre livraison et occupation.