Le marché immobilier de Bahia a démarré 2026 sur un rythme soutenu, avec des indicateurs qui confirment le bon moment du secteur. Les données présentées par Ademi-BA montrent que, rien qu'en janvier, la Valeur Générale des Ventes (VGV) dans la région métropolitaine de Salvador a augmenté de 41 % par rapport à la même période de l'année précédente, tandis que le nombre d'unités vendues a progressé de 32 %.
La performance prend encore plus d'ampleur lorsqu'on l'observe sur une période plus large : en deux ans, la VGV est passée de 213 millions de R$ en janvier 2024 à 529 millions de R$ en janvier 2026, soit une hausse cumulée de 148 %, mettant en évidence la valorisation constante du marché immobilier dans l'État. Ce scénario suit une tendance déjà observée récemment, avec Salvador qui se consolide comme l'un des principaux pôles du secteur dans le pays, porté par une demande dynamique et la confiance des acheteurs,
L'étude, commandée par l'entité et réalisée par Brain Inteligência Estratégica, montre également une accélération du rythme des lancements. 1 400 unités ont été mises sur le marché en janvier, soit une hausse de 20 % par rapport à 2025, tandis que la Valeur Générale des Lancements (VGL) a atteint 736 millions de R$, en progression de 30 %.
Le profil des biens vendus révèle des changements clairs dans le comportement du consommateur. Les unités compactes, comme les studios et appartements d'une chambre, ont dominé les ventes, représentant 48 % du total, reflétant la recherche de praticité, d'un emplacement stratégique et d'un meilleur rapport qualité-prix, notamment chez les jeunes professionnels et les investisseurs. Parallèlement, les logements économiques représentaient 29 % des ventes, tandis que le segment moyen standing, avec des unités de deux et trois chambres, comptait pour 23 %, attirant familles et acheteurs à la recherche de plus d’espace sans sacrifier la viabilité financière.
Ce mouvement de diversification aide à expliquer la bonne performance du secteur, qui parvient à répondre aux différents profils de clientèle. Au sommet de la pyramide, le marché de haut standing reste en évidence, malgré une offre moindre, soutenant des prix élevés au mètre carré à Salvador, un phénomène qui renforce la position de la capitale bahianaise parmi les marchés les plus valorisés du Nordeste.
Pour le président d’Ademi-BA, Cláudio Cunha, les chiffres reflètent un secteur de plus en plus structuré. Il considère que la performance de janvier résulte d’un travail continu et stratégique, soulignant la maturité du marché, sa capacité à absorber de nouveaux projets et la confiance des consommateurs comme facteurs déterminants de cette croissance.
*Article du site Alô Alô Bahia