Rua República do Iraque

174 m² impeccables à Campo Belo : 3 suites, vue dégagée et adresse d’exception

Si vous recherchez un bien alliant le raffinement d’un plan généreux à la praticité d’une rénovation irréprochable, voici votre prochaine adresse. Un appartement de 174 m² de surface utile, conçu pour offrir un maximum de confort, de sécurité et d’exclusivité.

Points forts d’espace et d’exclusivité

Exclusivité dès l’arrivée : ascenseur social avec hall privatif.

Revêtements nobles : salon et chambres avec parquet récemment rénové, apportant élégance et confort thermique.

Stationnement et rangement : le bien dispose de 3 places de parking attribuées (fixes) et d’un grand box privatif au sous-sol, garantissant une praticité totale au quotidien.

Volumes et intégration des espaces de réception

Séjour monumental : salon entièrement modulable, avec possibilité d’extension vers le balcon à vue dégagée et d’ouverture vers la salle intime, créant un espace de réception vaste et lumineux.

Projet gastronomique : cuisine avec cellier pouvant être transformé en cave à vin ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir amis et famille.

Confort et modernisation technique

Suites rénovées : 3 suites avec placards intégrés récemment remis au goût du jour.

Salles de bains et climatisation : chauffage au gaz dans toutes les salles de bains et infrastructure pour la climatisation déjà prête dans toutes les chambres.

Infrastructure prête : tableau électrique entièrement refait et serrures neuves sur toutes les portes. Dispose également d’une dépendance de service complète.

Emplacement, sécurité et loisirs

Le meilleur du quartier : à seulement un pâté de maisons de la Rua Gabriele D’Annunzio, le cœur gastronomique de Campo Belo. Adoptez un véritable art de vivre à distance de marche, avec bars, restaurants et écoles à proximité.

Sécurité maximale : situé en face du bataillon de la Police militaire, offrant une tranquillité absolue 24 h/24.

Résidence : gestion efficace avec gardiennage à distance et concierge résident. Espaces de loisirs avec piscine, salle de sport et salon de réception.