Appartement haut de gamme à Itaim Bibi, São Paulo

APPARTEMENT :Le bien, situé au 9e étage (appartement 91) et bénéficiant d’une vue dégagée et permanente sur l’îlot classé (façade nord), dispose d’une surface intérieure privative de 220 m², en plus de 4 places de parking attribuées, libres et fixes, ainsi que d’un box en sous-sol, répartis comme suit : 3 suites, à savoir :

Suite principale avec bureau intégré, dressing homme/femme, ventilateur de plafond Hunter et climatisation ; salle de bains avec deux vasques, douche, baignoire, WC, bidet et balcon privatif ; 2 suites complètes avec placards intégrés, ventilateurs de plafond Hunter, climatisation et balcons privatifs ; Home theater (pouvant être transformé en 4e chambre) avec balcon privatif ; vaste salon avec grand balcon (et vue sur le Parque do Povo) ; toilettes invités ; grande salle à manger reliée au salon, avec balcon privatif ; grande cuisine avec deux éviers, placards intégrés et espace pour cuisinière, 2 réfrigérateurs, four à micro-ondes, four électrique et lave-vaisselle ; coin repas (pouvant être intégré à la cuisine ou à la salle à manger) ; buanderie complète, avec espace pour lave-linge, sèche-linge et séchoirs, et accès interne à l’espace nuit ; dépendance et salle de bains.

IMMEUBLE : 1 appartement par étage (16 étages) ; accueil avec poste de garde blindé, concierge et système de sécurité 24 h/24 (téléphone, interphone, portails d’entrée et système de vidéosurveillance), dans une rue prestigieuse du quartier – sans service de sécurité à l’entrée ; chauffage central de l’eau (chaudière à gaz de type boiler dans l’appartement alimentant tous les espaces) ; ascenseur principal ; ascenseur de service ; groupe électrogène desservant les ascenseurs et les parties communes ; salle de réception ; aire de jeux extérieure ; centre de fitness ; 2 piscines (adultes et enfants) et espace bain de soleil ; court de tennis (fast) ; la façade de l’immeuble, ainsi que le rez-de-chaussée (l’espace extérieur de l’entrée, le poste de garde, le hall d’entrée, la piscine, le court de tennis et la salle de réception) ont fait l’objet d’une rénovation complète il y a environ 10 ans ; parking : 4 places (fixes, attribuées et libres) en sous-sol ; box en sous-sol.

VENTE : Prix : 6 400 000 R$ (six millions quatre cent mille reais)
Charges de copropriété : 4 080 R$/mois
Taxe foncière (IPTU) : 3 024 R$/mois (10 mensualités)