Pedrógão Grande

Le caractère historique et le confort moderne s'harmonisent dans cette demeure seigneuriale T distinguée située au cœur du village historique de Pedrógão Grande, à Leiria. Enregistrée pour la première fois en 1531 et initialement construite comme un petit couvent pour le frère Diogo, la propriété est devenue par la suite une école puis, au fil du temps, une importante maison seigneuriale de la communauté. Au milieu du XXe siècle, elle fut transformée en un raffiné refuge campagnard par Ângelo Pereira, aristocrate lisboète et propriétaire de cafés. Acquise en 2016 par les propriétaires actuels, elle a depuis été soigneusement rénovée et modernisée tout en préservant son patrimoine exceptionnel.

Répartie sur trois vastes niveaux et offrant un total de 836 m² d'espace habitable, cette demeure propose des logements spacieux et polyvalents. Elle comprend huit chambres doubles, toutes avec salle de bain privative, totalisant ainsi 11 salles de bain. La maison dispose de trois salons — dont l'un sert de bibliothèque d'atmosphère —, un bureau et un grenier de 115 m² équipé en salle de sport. L'une des chambres, située à l'extrémité est, comprend une kitchenette et peut fonctionner comme un appartement indépendant.

La demeure conserve sa taille originale, construite en granit importé datant du XIIIe siècle, conférant une authenticité et une beauté rares qui renforcent son importance historique.

Le jardin est généreux, avec 901 m², entièrement clos, orienté plein sud et conçu pour un entretien aisé. Il comprend une impressionnante cuisine rustique indépendante de 136 m² avec un vaste espace dédié aux repas et à la convivialité, ainsi qu'une zone couverte pour atelier/rangements pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le terrain abrite plusieurs arbres fruitiers matures et une petite piscine, ainsi que plusieurs espaces de détente et de vie bénéficiant d'une excellente exposition au soleil tout au long de la journée.

Située au bout de la Rua Rica, la propriété a occupé pendant des siècles une place centrale dans la vie du village, avec des processions historiques passant devant sa façade en direction de l'église, située à seulement 300 mètres. La maison dispose de sept entrées, dont un portail donnant sur une élégante cour pavée ornée d'une sculpture manuéline sur la balustrade.

La demeure est présentée dans un état irréprochable. Les rénovations réalisées au cours des vingt dernières années ont élevé tant le confort que la fonctionnalité, rendant la propriété adaptée aussi bien comme résidence prestigieuse que pour un hébergement touristique de luxe. L'abondance de chambres en suite et le potentiel de transformer la bibliothèque en seconde cuisine offrent une grande flexibilité pour des projets d'hospitalité.

Les équipements modernes incluent eau de réseau, électricité, assainissement public, internet fibre optique, panneaux photovoltaïques (2,73 kW) et certification énergétique B-. Le village offre d'excellents services quotidiens : écoles primaire et secondaire, supermarchés locaux, cafés, restaurants, station-service, parc public, pharmacie, bibliothèque, centre de santé, salle de sport municipale et piscine couverte. Pedrógão Grande bénéficie également d'un accès rapide à l'IC8 et à l'iconique N2, facilitant la mobilité régionale.

Entourée de beauté naturelle, la région est réputée pour le barrage de Cabril, qui offre des opportunités de voile, sports nautiques, natation et randonnées. Les aéroports de Lisbonne et Porto se trouvent chacun à environ 1 heure 50 minutes, tandis que la ville universitaire historique de Coimbra est à moins d'une heure au nord.

Voici une occasion rare d'acquérir une propriété exceptionnelle, de dimensions remarquables, au charme et à l'histoire uniques, idéale tant pour une vie familiale luxueuse que pour un projet d'hébergement haut de gamme.