
Vente
3
Chambres
2
Suites
5
Salles de bain
3
Garage
260m²
Surface
Exclusif penthouse en duplex de 260 m², situé Rua Sorocaba, à Botafogo, l’un des quartiers les plus traditionnels et les mieux desservis de la Zone Sud de Rio de Janeiro. Ce bien réunit espace, intimité, confort et une vue spectaculaire et totalement dégagée sur le Christ Rédempteur.
Entièrement rénové, meublé et prêt à emménager, ce penthouse dispose d’un plan bien agencé sur deux niveaux. Au premier étage, il offre un vaste salon intégré au balcon fermé par des baies vitrées, une suite meublée, une deuxième chambre actuellement utilisée comme bureau, une salle de bains sociale, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, une dépendance et une salle de bains de service.
Au deuxième niveau, le bien propose une suite parentale avec dressing, des toilettes en marbre travertin et un agréable espace gourmet avec mobilier intégré, barbecue, toiture en verre trempé, espace zen tourné vers le Christ Rédempteur, piscine chauffée avec revêtement antithermique et douche extérieure.
Le penthouse est équipé de la climatisation split dans toutes les pièces, d’un système d’énergie solaire installé et en fonctionnement, ainsi que d’une documentation en règle, avec plus-value approuvée par la mairie. Il dispose de 3 grandes places de stationnement libres inscrites sur l’acte.
La copropriété offre des infrastructures complètes de loisirs et de sécurité, avec gardiennage 24 h/24, vidéosurveillance, deux piscines, salon de réception, aire de jeux, salle de jeux pour enfants, saunas sec et à vapeur, bain à remous, salle de jeux, salle de sport et jardin. Les ascenseurs ont été modernisés en 2026.
L’emplacement constitue l’un de ses grands atouts : à proximité de marchés, boulangeries, restaurants, banques, écoles de renom et à quelques pâtés de maisons du métro, offrant ainsi une grande praticité sans renoncer au calme résidentiel de Botafogo.
Un penthouse prêt à accueillir ceux qui recherchent confort, vue, loisirs privatifs et une adresse prestigieuse dans la Zone Sud.
Prix de Vente
Taxe foncière:R$ 1.000,00

Annonceur
Corá Atelier Immobilier est né de la rencontre stratégique entre Paulo Ximenes, Sheyla Carvajal et Manoela Andrade. Ensemble, ils cumulent plus de 60 ans d'expérience sur le marché immobilier de luxe, apportant un bagage solide, cohérent et largement reconnu dans le secteur. Le grand atout de Corá Atelier réside dans la symbiose des expertises de ses fondateurs : chacun apporte des expériences, visions et compétences complémentaires qui s'intègrent harmonieusement, permettant à chaque service d’être unique, mené avec légèreté, sécurité et attention à toutes les étapes du processus. Chez Corá Atelier Immobilier, notre mission est d’accompagner chaque parcours immobilier avec sensibilité, stratégie et proximité, en connectant les personnes aux biens qui ont du sens pour leur histoire, leur phase de vie et leurs nouveaux départs. Nous cherchons à transformer des processus souvent complexes en expériences plus fluides, transparentes et humaines, grâce à un travail soigné, personnalisé et toujours orienté vers des résultats solides et durables. Nous croyons également profondément en la valorisation des professionnels de l’immobilier, reconnaissant qu’ils sont des acteurs essentiels au succès et à la sécurité de toute transaction. C’est pourquoi nous cultivons des relations ouvertes, respectueuses et collaboratives, fondées sur la confiance mutuelle et l’éthique professionnelle. Plus que la simple intermédiation, nous souhaitons bâtir des relations durables de confiance et favoriser des rencontres authentiques entre personnes, lieux et nouveaux chapitres de vie. Nous sommes convaincus que chaque bien immobilier transporte une histoire et que chaque client mérite un service attentif, humain et véritablement dédié à ses besoins. Notre vision est d’être unique dans la forme et le fond — du premier contact à la solution la plus adaptée — de manière légère, claire et définitive pour chacun de nos clients. Par la pratique continue et rigoureuse de l’art du courtage immobilier, nous croyons que nous atteindrons ensemble le succès, avec excellence, sens et sensibilité jusque dans le moindre détail.
Réf: BRRJ260517801
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