Art Studio Tancredo Neves

LANCEMENT À SALVADOR – ART STUDIO TANCREDO

Le nouveau projet du Groupe André Guimarães arrive à Tancredo Neves comme l’évolution de la célèbre ligne Art Studio — inspirée par le succès de l’Art Studio Open Spaces (Prix ADEMI 2024).

✨ Plus qu’une résidence
Art, architecture, technologie et praticité urbaine en une seule adresse.

🏡 Typologies intelligentes
* Studios
* Une chambre et séjour
* Une chambre et séjour avec balcon
* 2 chambres avec suite

📐 Plans fonctionnels
De 19,98 m² à 58,09 m²
💡 Conçu pour ceux qui recherchent style, confort et fort potentiel de valorisation.

Proximité

Bars et restaurants

École

Pharmacie

Centre commercial

Supermarché

POINTS FORTS

Durabilité

Le programme a reçu le label IPTU Verde Or, garantissant 10 % de réduction sur la taxe. L’approche durable est complète et comprend :

• Équipements économes en eau ;

• Préparation à l’individualisation des compteurs ;

• Valorisation des eaux pluviales et drainage des climatiseurs ;

• Panneaux solaires photovoltaïques pour une partie des espaces communs ;

• Capteurs de présence et LED ;

• Ascenseurs à récupération d’énergie ;

• Local à vélos avec vélos partagés ;

• Broyeur de papier et de carton ;

• Piscine chauffée.

En d’autres termes, il s’agit d’un programme moderne et efficace, qui réduit les coûts tout en préservant l’environnement.

Fiche technique du programme

Découvrez ci-dessous tous les détails techniques de l’Art Studio Tancredo, qui réunit art, technologie et fonctionnalité en un seul projet.

• Promoteur : Grupo André Guimarães ;

• Projet architectural : Flávio Regis ;

• Design et intérieurs : Des espaces signés par des professionnels de renom ;

• Art : Façade signée par Elano Passos, galerie dans le lobby et étages signés par 22 artistes bahianais ;

• Espaces communs : Lobby artistique, coworking, coliving, salle de sport, centre de bien-être, espace de travail gourmet, skybar, sportbar, piscine chauffée ;

• Adresse : Av. Tancredo Neves – Salvador/BA ;

• Places de stationnement : Selon la typologie ;

• Typologies : Studios, une chambre et séjour, une chambre et séjour avec balcon et 2 chambres avec suite ;

Espaces de loisirs

L’Art Studio Tancredo réunit des espaces complets pour ceux qui recherchent bien-être et art de vivre contemporain. Voici quelques points forts :

• Piscine chauffée ;

• Skybar et Sportbar sur le rooftop ;

• 03 espaces de travail gourmet ;

• L’Avenida Tancredo Neves est le principal cœur financier de Salvador. Le quartier concentre d’importants complexes d’affaires, des centres médicaux, des hôtels et des centres commerciaux offrant des services complets qui facilitent le quotidien de ceux qui y travaillent ou y circulent.

  Les principaux atouts du secteur comprennent :

  🛍️ Centres commerciaux et commodités

  • Salvador Shopping : Situé au n° 3133, il propose le wifi gratuit, un local à vélos, une consigne et un mix complet de boutiques, ainsi que le supermarché RedeMix et un food court.

  • Shopping da Bahia : Situé au n° 148, il dispose d’une vaste offre de banques, de loteries, d’un food court et de services.

  🏢 Complexes d’affaires

  L’avenue regorge de centres commerciaux haut de gamme dotés d’une infrastructure pour les affaires, de salles de réunion et de parkings rotatifs. Parmi les références :

  • Salvador Trade Center (STC) : Les célèbres « tours jumelles », grand pôle d’affaires de l’avenue.

  • Mundo Plaza : Au n° 620, il réunit des bureaux commerciaux, une copropriété résidentielle et des boutiques au rez-de-chaussée.

  • CEO Salvador Shopping : Complexe corporatif relié à la zone du centre commercial, situé Av. Tancredo Neves, 2539.

  🏨 Hôtels et hébergement

  • Quality Hotel & Suites São Salvador : Excellente option pour les séjours d’affaires et les événements, idéalement situé à proximité de l’avenue.