Una casa di alto livello ad Angra dos Reis può essere due cose allo stesso tempo: la casa vacanze della famiglia e una fonte di reddito nei mesi in cui nessuno della famiglia vi soggiorna. È questo il modello che abbiamo strutturato in due proprietà che possediamo oggi nella regione — e vale la pena capire come funziona prima di decidere se ha senso per voi.
Come funziona il pool di locazione
Il pool di locazione è semplice da capire: la casa entra in un sistema di affitto stagionale con gestione professionale, e voi la utilizzate nei periodi che preferite ricevendo un rendimento dall’occupazione nel resto del tempo. Non dovete pubblicizzare l’immobile, occuparvi del check-in, gestire la manutenzione o interagire con gli ospiti — tutto questo è affidato a chi la amministra. Due case che abbiamo oggi ad Angra sono già pronte per questo modello: arredate (turnkey), con biancheria inclusa e pronte per essere affittate non appena la vendita viene conclusa.
Mombaça: fronte mare con spiaggia esclusiva
Fronte mare, con spiaggia esclusiva e pontile privato, la Mombaça dispone di 8 suite, soggiorno con pavimento in vetro e caminetto, e un giardino con laghetto e altalena — l’immagine della casa di famiglia che impressiona anche gli ospiti. È in vendita a R$ 22.000.000, con affitti stagionali a partire da R$ 18.000 a notte. In un weekend affittato, la tariffa giornaliera copre già una quota rilevante del costo annuo di manutenzione della casa — e per il resto del tempo la piscina e la spiaggia restano lì, pronte quando la famiglia vorrà utilizzarle.
Bracuí: spazio per ospitare in grande stile
Nel Condomínio Reserva das Aroeiras, la Bracuí dispone di 35 metri di fronte mare, 7 suite di lusso — due master con jacuzzi fronte mare — soggiorno per oltre 10 persone, sala da pranzo per 12 e due cantine che insieme custodiscono quasi 400 bottiglie. È una casa pensata per ospitare in grande scala, il che la rende anche interessante per chi desidera affittarla a gruppi numerosi ed eventi familiari. È in vendita a R$ 55.000.000, con affitti stagionali a partire da R$ 20.000 a notte — il doppio della tariffa della Mombaça, a riflettere la maggiore capacità di ospitalità.
Ha senso per voi?
Questo modello funziona meglio per chi non utilizzerà la casa ogni fine settimana e preferisce che generi un ritorno nei periodi di inattività, invece di restare semplicemente chiusa. Non è per tutti — chi desidera la casa solo per sé, senza ospiti, ha comunque opzioni ad Angra. Ma se il reddito fa parte del vostro piano, Mombaça e Bracuí nascono già pronte per questo. Volete capire i numeri in modo più dettagliato? Parlate con noi.