Il mercato immobiliare bahiano ha iniziato il 2026 a ritmo accelerato, con indicatori che confermano il momento positivo del settore. I dati presentati da Ademi-BA mostrano che, solo a gennaio, il Valore Generale delle Vendite (VGV) nella Regione Metropolitana di Salvador è cresciuto del 41% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, mentre il numero di unità commercializzate è avanzato del 32%.
La performance assume ulteriore rilevanza se osservata su un arco temporale più ampio: in due anni, il VGV è passato da R$ 213 milioni a gennaio 2024 a R$ 529 milioni a gennaio 2026, con un aumento del 148%, evidenziando la costante rivalutazione del mercato immobiliare nello stato. Lo scenario segue una tendenza già recentemente percepita, con Salvador che si consolida come uno dei principali poli del settore nel Paese, spinto dalla domanda vivace e dalla fiducia degli acquirenti,
La ricerca, commissionata dall’ente e realizzata da Brain Inteligência Estratégica, indica anche una crescita nel ritmo delle nuove offerte. Sono state 1.400 le unità messe sul mercato a gennaio, con un aumento del 20% rispetto al 2025, mentre il Valore Generale delle Offerte (VGL) ha raggiunto R$ 736 milioni, una crescita del 30%.
Il profilo degli immobili venduti rivela cambiamenti netti nel comportamento dei consumatori. Le unità compatte, come i monolocali e gli appartamenti con una camera, hanno guidato le vendite, con il 48% del totale, riflettendo la ricerca di praticità, posizione strategica e miglior rapporto qualità-prezzo, soprattutto tra giovani professionisti e investitori. Parallelamente, gli immobili economici hanno rappresentato il 29% delle vendite, mentre il segmento medio, con unità da due e tre camere, ha risposto per il 23%, attirando famiglie e acquirenti in cerca di più spazio senza rinunciare alla sostenibilità finanziaria.
Questo movimento di diversificazione contribuisce a spiegare la buona performance del settore, capace di rispondere a diversi profili di pubblico. Al vertice della piramide, il mercato di alta gamma resta in evidenza, nonostante l’offerta ridotta, mantenendo prezzi elevati per metro quadro a Salvador, un fenomeno che rafforza la posizione della capitale bahiana tra i mercati più valorizzati del Nordest.
Per il presidente di Ademi-BA, Cláudio Cunha, i numeri riflettono un settore sempre più strutturato. Egli valuta che la performance di gennaio sia il risultato di un lavoro continuo e strategico, sottolineando la maturità del mercato, la capacità di assorbire nuove imprese e la fiducia dei consumatori come fattori determinanti per la crescita.
*Articolo del sito Alô Alô Bahia