Appartamento di Alto Pregio a Itaim Bibi, San Paolo

APPARTAMENTO: L’immobile, situato al 9º piano (apto 91) e con vista eterna sul isolato vincolato (esposizione nord), dispone di una superficie interna utile di 220 m² (oltre a 4 posti auto segnati, liberi e fissi; e al box nel seminterrato), così suddivisa: 3 suite, di cui: suite padronale con home office integrato, walk-in closet (lui e lei), ventilatore a soffitto Hunter e aria condizionata; bagno con due lavabi, doccia, vasca, WC, bidet e balcone privato; 2 suite complete con armadi a muro, ventilatori a soffitto Hunter, aria condizionata e balconi privati; Home Theater (convertibile nella 4ª camera da letto) con balcone privato; ampio soggiorno con spazioso balcone (e vista sul Parque do Povo); bagno di cortesia; ampia sala da pranzo collegata al soggiorno, con balcone privato; ampia cucina con due lavabi, armadi a muro e spazio per piano cottura, 2 frigoriferi, microonde, forno elettrico e lavastoviglie; tinello (integrabile alla cucina o alla sala da pranzo); area di servizio completa, con spazio per lavatrice, asciugatrice e stendibiancheria, e accesso interno alla zona notte; camera di servizio e bagno.

EDIFICIO: 1 appartamento per piano (16 piani); portineria con guardiola blindata, portiere e sistema di sicurezza 24 ore su 24 (telefono, citofono, cancelli d’ingresso e sistema di CCTV), in una via prestigiosa del quartiere – non dispone di sicurezza all’ingresso; riscaldamento centralizzato dell’acqua (boiler a gas nell’appartamento che alimenta tutti gli ambienti); ascensore principale; ascensore di servizio; generatore di energia che serve ascensori e aree comuni; sala per eventi; playground esterno; centro fitness; 2 piscine (adulti e bambini) e area solarium; campo da tennis (fast); la facciata dell’edificio, così come il piano terra (l’area esterna dell’ingresso, la guardiola, l’atrio, la piscina, il campo da tennis e la sala per eventi) sono stati completamente ristrutturati circa 10 anni fa; garage: 4 posti auto (fissi, segnati e liberi) nel seminterrato; box nel seminterrato.

VENDITA: Prezzo: R$6.400.000,00 (sei milioni e quattrocentomila reais)
Condominio: R$4.080,00/mese
IPTU: R$3.024,00/mese (10 rate)