Qual è il prezzo di questa proprietà?

5.000.000 BRL. Spese condominiali mensili: 696 BRL. Imposte annue: 11.132 BRL.

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Casa di lusso con 6 camere, 821,2 m² a Vila Velha, Angra dos Reis | Eduardo Heggondorn

Q: Quali servizi offre questa proprietà?

Tra i servizi disponibili: Cantina vini, Piscina privata, Bagno turco, Cortile, Griglia, Balcone gourmet, Lavanderia e Bagno di servizio.

6

Camere

6

Suite

6

Bagni

821.2m²

Area

Esclusività sul mare con privacy e raffinatezza assolute

Casa

Splendida casa con vista mozzafiato sull’Isola di Gipóia

Condominio chiuso ad Angra dos Reis

Vendita: R$?5.000.000 Locazione stagionale: R$?3.500 (settembre/ottobre) R$?3.700 (novembre/dicembre) Minimo 2 notti (pacchetti di Natale e Capodanno già riservati)

Struttura e tempo libero:
6 suite (tutte con aria condizionata e TV)
1 bagno di cortesia in sala + 1 bagno nell’area nautica vicino alla sauna
Parcheggio per 5 auto
Generatore proprio
Piscina (non riscaldata), sauna, ampio deck con barbecue
Cantinetta per fino a 12 bottiglie, macchina da caffè Nespresso, air fryer
Accesso esclusivo alla Praia da Figueira all’interno del condominio
Infrastruttura nautica: 2 boe d’ormeggio, jet ski, 3 kayak, articoli da spiaggia (sedie e ombrellone)

Esperienza:
Professionalità e ospitalità in un ambiente pulito e sofisticato, con vista mare permanente. Ideale per chi cerca comfort, privacy, sicurezza e un profondo contatto con la natura.

Regole e informazioni importanti per la locazione:
Assunzione di una cameriera con preavviso
Cameriera: R$ 170/giorno
Cuoca: R$ 250/giorno
Invio dei documenti degli ospiti e dei dati del veicolo fino a 24 ore prima del check-in (in caso contrario, l’ingresso verrà bloccato)
Non sono ammessi eventi con persone non indicate nella prenotazione
Check-out obbligatorio
Vietata musica ad alto volume dopo le 22:00
Rispetto delle regole del condominio, pena sanzione
Terreno con diverse scale; accesso all’area nautica tramite scalinata
Le suite sono distribuite tra la casa principale e l’annesso nell’edificio del parcheggio

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Prezzo di Vendita

R$ 5.000.000

IMU:R$ 11.131,82

Correta Imóveis Angra

Inserzionista

Consulente Immobiliare di Lusso | Costa Verde | Specialista in Proprietà Esclusive & Isole Aiuto investitori, imprenditori e celebrità a trovare proprietà esclusive e isole sulla Costa Verde — con approfondita analisi di mercato, servizio personalizzato e risultati comprovati in transazioni di alto valore. Dal 2012 costruisco solide relazioni con clienti di alto livello, comprendendo le loro esigenze uniche e collegandoli alle migliori opportunità sul mercato. La mia esperienza combina conoscenze tecniche nella valutazione di mercato con accesso privilegiato a proprietà off-market e isole esclusive non reperibili sulle piattaforme convenzionali. PER CHI LAVORO Investitori nazionali e internazionali, imprenditori, celebrità e family office alla ricerca di proprietà di lusso, isole esclusive e opportunità di investimento immobiliare di alto livello sulla Costa Verde. COME CREO VALORE • Valutazione di mercato precisa e analisi degli investimenti — vantaggio tecnico che garantisce decisioni informate • Accesso a proprietà esclusive e off-market — opportunità non presenti sul mercato aperto Servizio VIP e personalizzato — discrezione, riservatezza e totale attenzione alle tue esigenze Trattative confidenziali e strutturate — expertise in transazioni complesse di alto valore Conoscenza approfondita della Costa Verde — ogni microregione, tendenze emergenti e opportunità di investimento RISULTATI CERTIFICATI, oltre 100 proprietà intermedie dal 2012 ✓ +600M R$ in volume totale di transazioni, 12+ anni di esperienza nel mercato del lusso. Socio Direttore Correta Imóveis Angra & Smith Luxo, formazione accademica in Business Immobiliare (2022) Specialista in valutazione di mercato e analisi degli investimenti. SPECIALIZZAZIONI: proprietà di lusso e isole esclusive, valutazione di mercato e analisi degli investimenti immobiliari, trattative confidenziali e strutturate per alto livello, servizio VIP e personalizzato, analisi delle tendenze di mercato e opportunità emergenti. AREA DI ATTIVITÀ Costa Verde — conoscenza profonda di ogni microregione, dinamiche di mercato locale, tendenze di investimento e opportunità emergenti. Opero in tutta la regione, collegando i clienti alle migliori proprietà e isole esclusive.

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Cod: CA0255