Rua Comendador Elias Zarzur

In una delle zone più esclusive e privilegiate di Alto da Boa Vista, questa residenza angolare si distingue per la grandiosità, la raffinatezza e la perfetta integrazione con la natura. Con 899 m² di superficie costruita su un terreno di 1.500 m², l'immobile combina un'eccellente illuminazione naturale, una facciata discreta e un imponente progetto architettonico, offrendo comfort assoluto, sicurezza e privacy.
Gli ambienti sociali sono progettati per grandi ricezioni e momenti di convivialità: terrazza gourmet attrezzata con barbecue, forno per pizza e forno a legna, cantina climatizzata per fino a 480 bottiglie, camino, home theater e sala cinema. L'area esterna è completa, comprendendo piscina riscaldata con energia solare, jacuzzi, sauna secca, campo sportivo, giardini rinnovati e spazio comune integrato con la terrazza sociale.
Nel quotidiano, la casa unisce praticità, tecnologia e sicurezza. Il sistema di domotica consente di controllare l’audio ambientale, l’illuminazione e i dispositivi connessi tramite cellulare e Alexa. Le finestre in PVC insonorizzate garantiscono comfort acustico in tutti gli ambienti. La sicurezza è di alto livello, con telecamere interne ed esterne, allarme monitorato, recinzione elettrica e sorveglianza privata. L’impianto elettrico e l’illuminazione sono stati recentemente rinnovati, con un progetto di luci che valorizza i giardini.
L’immobile dispone inoltre di due fonti di approvvigionamento idrico (Sabesp e pozzo privato), riscaldamento centralizzato, gas metano, riscaldamento solare e garage coperto per più veicoli. Nella zona notte, spaziose suite offrono privacy e comfort, includendo un guardaroba walk-in di 50 m² completamente arredato. Sono presenti anche home office, dispensa, cucina moderna con mobili aggiornati e alloggio per il personale domestico. La quarta camera può essere facilmente trasformata in una suite americana, adattandosi a diverse esigenze familiari.
Oltre alle qualità della casa, fattori esterni rafforzano il valore dell’investimento: quartiere nobile e valorizzato, vicinato esclusivo, domanda crescente per immobili con aree esterne e completo di servizi per il tempo libero, nonché la prossimità a scuole internazionali di prestigio come Chapel School, Scuola Svizzero-Brasiliana e Waldorf Rudolf Steiner — un elemento di grande interesse per famiglie di manager ed espatriati. L’immobile presenta anche un forte potenziale per locazioni corporate premium, rivolte ad aziende che ospitano professionisti stranieri.
Un vero rifugio urbano, ideale per imprenditori, famiglie tradizionali o stranieri in cerca di esclusività, sofisticatezza e qualità della vita a San Paolo. Il proprietario è aperto a trattative e disposto a valutare diverse forme di composizione, compresa la possibilità di includere l’arredamento nella negoziazione, così come condizioni speciali di pagamento a rate o finanziamento con tassi agevolati. Si tratta, quindi, di un’opportunità eccellente per chi cerca un immobile di alto livello.