Pedrógão Grande

Il carattere storico e il comfort moderno si combinano armoniosamente in questa distinta casa signorile T situata nel cuore del borgo storico di Pedrógão Grande, Leiria. Registrata per la prima volta nel 1531 e originariamente costruita come un piccolo convento per il frate Diogo, la proprietà divenne più tardi una scuola e, col tempo, un'importante casa signorile della comunità. A metà del XX secolo, fu trasformata in un raffinato rifugio di campagna dal proprietario lisbonese, aristocratico e titolare di caffè Ângelo Pereira. Acquisita nel 2016 dagli attuali proprietari, è stata da allora attentamente ristrutturata e modernizzata, preservandone l'eccezionale patrimonio.

Distribuita su tre ampi piani e offrendo un totale di 836 m² di superficie abitabile, la villa dispone di spazi ampi e versatili. Vi sono otto camere doppie, tutte con bagno privato, per un totale di 11 bagni. La casa include tre soggiorni – uno di questi funge da biblioteca dall’atmosfera intima –, un ufficio e una soffitta di 115 m² attrezzata come palestra. Una delle camere, situata sull’estremità est, dispone di una kitchenette e può essere utilizzata come appartamento indipendente.

La casa signorile conserva la sua originale pietra da taglio, costruita in granito importato del XIII secolo, conferendole un’autenticità e una bellezza rare che ne rafforzano l’importanza storica.

Il giardino è generoso, con 901 m², completamente recintato, esposto a sud e progettato per una facile manutenzione. Include una impressionante cucina rustica indipendente di 136 m² con ampi spazi per pranzi e convivialità, oltre a una zona coperta per officina/magazzino con capacità fino a quattro veicoli. Il terreno offre numerosi alberi da frutto maturi e una piscina a sfioro, oltre a varie aree relax che godono di ottima esposizione solare durante tutta la giornata.

Situata in fondo a Rua Rica, la proprietà ha occupato per secoli una posizione centrale nella vita del borgo, con processioni storiche che passavano davanti alla sua facciata dirette alla chiesa, situata a soli 300 metri. La casa conta sette ingressi, inclusa un’imponente porta che si apre su un elegante cortile in pietra adornato da una scultura manuelina sulla balaustra.

La villa si presenta in condizioni impeccabili. Le ristrutturazioni effettuate negli ultimi due decenni hanno elevato comfort e funzionalità, rendendo la proprietà adatta sia come residenza di prestigio sia per un’accoglienza turistica di lusso. L’abbondanza di camere con bagno privato e la possibilità di convertire la biblioteca in una seconda cucina offrono eccellente flessibilità per scopi ricettivi.

Le dotazioni moderne includono acqua di rete, elettricità, fognatura pubblica, internet in fibra ottica, pannelli fotovoltaici (2,73 kW) e certificazione energetica B-. Il borgo offre servizi eccellenti per la vita quotidiana: scuole primarie e secondarie, supermercati locali, caffè, ristoranti, stazione di servizio, parco pubblico, farmacia, biblioteca, centro sanitario, palestra comunale e piscina coperta. Pedrógão Grande gode inoltre di facile accesso all’IC8 e alla iconica N2, facilitando la mobilità regionale.

Circondata dalla bellezza naturale, l’area è nota per la Diga del Cabril, che offre opportunità per vela, sport nautici, nuoto e trekking. Gli aeroporti di Lisbona e Porto sono entrambi raggiungibili in circa 1 ora e 50 minuti, mentre la storica città universitaria di Coimbra si trova a meno di un’ora a nord.

Questa è un’opportunità rara per acquisire una proprietà eccezionale, di notevole dimensione, charme e storia, ideale sia per una vita familiare di lusso sia per un progetto di ospitalità di alto livello.