Campanhã

Villa T3 di 269m2, giardino di 9m2 e vista panoramica sul fiume Douro, a Porto.
Esclusiva villa T3, con viste panoramiche e permanenti sul fiume Douro, pensata per chi ricerca uno stile di vita sofisticato, con comfort, privacy e un legame privilegiato con il paesaggio fluviale.
Con una superficie totale di 381 m2, di cui 269 m2 di area privata, la villa si sviluppa su tre piani, attentamente organizzati per rispondere alle esigenze di una vita contemporanea e funzionale.
L’ingresso avviene dal piano inferiore, dove si trova il garage per due automobili, dotato di punto di ricarica elettrica, nonché l’accesso a un ascensore privato che serve tutti i piani della villa, garantendo la massima comodità.
Al piano intermedio, la zona giorno si distingue per la sua ampiezza e luminosità. Il soggiorno, di circa 60 m2, si prolunga naturalmente verso il giardino privato e una veranda, creando un ambiente ideale per momenti di relax o convivialità.
La cucina dal design esclusivo unisce estetica e funzionalità, completamente attrezzata con elettrodomestici Gaggenau, inclusi piano a induzione con sistema di aspirazione integrato, forno, lavastoviglie, frigorifero e congelatore side-by-side. L’isola centrale, i mobili laccati e i piani in Dekton Moone elevano l’esperienza culinaria a un livello superiore. In questo piano è presente anche una luminosa lavanderia, attrezzata con lavatrice e asciugatrice Siemens.
Il piano superiore è interamente dedicato alla zona privata, composta da tre suite, tutte con bagni in marmo, dotati di riscaldamento a pavimento, scalda asciugamani elettrici, specchi antiappannamento, luce naturale, vista sul fiume e finiture di eccellenza.
La suite principale, organizzata in tre aree distinte, si distingue per l’ampio e lussuoso spogliatoio, la veranda esclusiva e il bagno con elegante vasca Reflex Oval Nebia Cristalmood, design Antonio Lupi. Questo piano dispone inoltre di ampie verande, per un totale di circa 30 m² di spazi esterni, ideali per godersi la vista sul Douro.
Gli interni riflettono un alto standard qualitativo, con pavimenti in legno multistrato a spina di pesce, oscuranti interni motorizzati, aria condizionata con sistema VRV, cornici con illuminazione LED integrata, domotica KNX, pannelli fotovoltaici, pannelli solari integrati in sistemi di ombreggiatura, pompa di calore e rete di acqua calda con ritorno, assicurando efficienza energetica e comfort totale.
Inserita in un esclusivo progetto di riferimento, questa villa beneficia di un insieme completo di servizi e comfort premium, inclusa piscina panoramica, palestra all'avanguardia, campo da padel, aree ricreative per tutte le età e servizio di concierge. La sicurezza 24 ore su 24, con sorveglianza continua e CCTV, garantisce la massima tranquillità.
La posizione privilegiata offre accessi rapidi ai mezzi di trasporto, vicinanza a aree verdi e una pista ciclabile lungo il lungofiume, offrendo il perfetto equilibrio tra comodità urbana e serenità naturale, sempre con il Douro come sfondo.
Una villa T3 pensata nei minimi dettagli, per chi valorizza esclusività, comfort e sofisticazione, in una delle zone più pittoresche di Porto, dove il lusso si vive in modo discreto e armonioso.
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