
Vendita
3
Camere
2
Suite
5
Bagni
3
Garage
260m²
Area
Esclusivo attico duplex di 260 m², situato in Rua Sorocaba, a Botafogo, una delle aree più tradizionali e meglio servite della Zona Sul di Rio de Janeiro. L’immobile unisce ampiezza, privacy, comfort e una vista mozzafiato e libera sul Cristo Redentore.
Completamente ristrutturato, arredato e pronto per essere abitato, l’attico presenta una distribuzione ben studiata su due livelli. Al primo piano dispone di un ampio soggiorno integrato al balcone con vetrata a tutta altezza, suite arredata, seconda camera attualmente adibita a studio, bagno sociale, cucina completa, area di servizio, dependance e bagno di servizio.
Al secondo livello, l’immobile offre una suite padronale con cabina armadio, bagno di cortesia in marmo travertino e una piacevole area gourmet con arredi su misura, barbecue, copertura in vetro temperato, spazio zen rivolto verso il Cristo Redentore, piscina riscaldata con pavimentazione antitermica e doccia esterna.
L’attico è dotato di aria condizionata split in tutti gli ambienti, impianto di energia solare installato e funzionante, oltre a documentazione regolare, con plusvalore approvato dal Comune. Sono incluse 3 ampie posti auto libere in atto.
Il condominio offre una completa infrastruttura per il tempo libero e la sicurezza, con portineria 24 ore su 24, circuito TV interno, due piscine, sala feste, area giochi, ludoteca, sauna secca e a vapore, idromassaggio, sala giochi, palestra e giardino. Gli ascensori sono stati aggiornati nel 2026.
La posizione è uno dei grandi punti di forza: vicino a supermercati, panetterie, ristoranti, banche, scuole tradizionali e a pochi isolati dalla metropolitana, offrendo praticità senza rinunciare alla tranquillità residenziale di Botafogo.
Un attico pronto per chi desidera vivere con comfort, vista, leisure privato e un indirizzo prestigioso nella Zona Sul.
Prezzo di Vendita
IMU:R$ 1.000,00

Inserzionista
Corá Atelier Immobiliare nasce dall'incontro strategico tra Paulo Ximenes, Sheyla Carvajal e Manoela Andrade. Insieme, i tre vantano oltre 60 anni di esperienza nel mercato immobiliare di lusso, accumulando un bagaglio solido, consistente e ampiamente riconosciuto nel settore. Il grande valore aggiunto di Corá Atelier risiede nella simbiosi delle competenze dei suoi fondatori: ciascuno apporta esperienze, visioni e abilità complementari che si integrano armoniosamente, permettendo a ogni consulenza di essere unica, condotta con leggerezza, sicurezza e attenzione in tutte le fasi del processo. In Corá Atelier Immobiliare, la nostra missione è guidare ogni percorso immobiliare con sensibilità, strategia e vicinanza, collegando le persone a immobili che abbiano senso per le loro storie, fasi di vita e nuovi inizi. Puntiamo a trasformare processi spesso complessi in esperienze più fluide, trasparenti e umane, tramite un lavoro accurato, personalizzato e sempre orientato a risultati solidi e sostenibili. Crediamo inoltre profondamente nella valorizzazione dei professionisti del mercato immobiliare, riconoscendo che essi sono fondamentali per il successo e la sicurezza di ogni trattativa. Per questo coltiviamo rapporti aperti, rispettosi e collaborativi, basati sulla fiducia reciproca e sull’etica professionale. Più che intermediare affari, desideriamo costruire relazioni durature di fiducia e favorire incontri autentici tra persone, luoghi e nuovi capitoli di vita. Crediamo che ogni immobile porti con sé una storia e che ogni cliente meriti un’assistenza attenta, umana e davvero dedicata alle proprie esigenze. La nostra visione è essere unici nella forma e nel contenuto — dal primo contatto alla soluzione più adatta — in modo leggero, chiaro e definitivo per tutti i nostri clienti. Attraverso la pratica continua e la buona arte della mediazione immobiliare, siamo certi di raggiungere insieme il successo, con eccellenza, scopo e sensibilità in ogni dettaglio.
Cod: BRRJ260517801
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