Residência de alto padrão com projeto contemporâneo, infraestrutura completa e vista para as montanh

Implantada em um terreno de 3.558 m², com 1.118 m² de área construída, a residência foi concebida para oferecer conforto, privacidade e eficiência operacional. Distribuída em três pavimentos, reúne amplas áreas sociais, lazer completo e um conjunto de soluções construtivas executadas com elevado padrão técnico.

No primeiro pavimento, a área social é composta por salas integradas em diferentes ambientes, lareira, lavabo e uma adega climatizada Joshua, com capacidade para 1.500 rótulos, assinada por Miguel Pinto Guimarães. O pavimento conta ainda com louçaria, suíte térrea para hóspedes, copa, cozinha principal, despensa, área de serviço independente, estar para funcionários, dois banheiros de apoio e dependência completa.

O segundo pavimento reúne seis suítes distribuídas a partir de um hall com copa de apoio. Todas possuem varandas preparadas para instalação de hidromassagem ou ofurô, com infraestrutura para água quente. A suíte master dispõe de ampla área privativa, televisão retrátil embutida no teto, varanda e sala de banho equipada com duchas de teto e bancada de cuba dupla.

No terceiro pavimento, um amplo sótão com banheiro social, copa de apoio e varandas oferece flexibilidade para diferentes utilizações, como sala íntima, academia, escritório ou a implantação de uma oitava suíte.

A área de lazer foi planejada para proporcionar diferentes experiências de convivência. Conta com piscina aquecida de borda infinita e hidromassagem, sauna a vapor com ducha, espaço gourmet com cozinha independente, área para máquina de gelo, varanda com fogo de chão, cinema, sala de massagem, brinquedoteca, salão de jogos, quadra poliesportiva totalmente iluminada e telada, além de paisagismo com árvores frutíferas, horta e uma capela climatizada voltada para a vista das montanhas.

A residência dispõe ainda de garagem coberta para quatro veículos, além de amplo estacionamento para visitantes.

Nos acabamentos, destacam-se as esquadrias alemãs Weiku, toda a marcenaria executada pela Lacca, móveis assinados, forro interno revestido em peroba mica com réguas de 15 cm e revestimento externo em granito Branco Siena, classificação nível A.

Entre os diferenciais tecnológicos e construtivos, o imóvel oferece automação residencial, sistema de sonorização distribuído, monitoramento por câmeras, gerador Stemac e três sistemas independentes de aquecimento — solar, gás e elétrico — desenvolvidos pela Aqualar, proporcionando segurança operacional e redundância.

O projeto contempla ainda instalações hidráulicas e elétricas integralmente aprovadas, pressurização com bombas redundantes, sistema de aquecimento com bombas de reserva, central de gás, iluminação externa integrada à automação, escada de serviço independente, tomadas de piso estrategicamente distribuídas nas áreas sociais, chaminés com isolamento térmico, tubulações revestidas para redução de ruídos, cisterna para captação de águas pluviais e sistemas de reaproveitamento de água destinados à irrigação dos jardins e à operação da piscina.