Uma casa de alto padrão em Angra dos Reis pode ser duas coisas ao mesmo tempo: a casa de férias da família e uma fonte de rendimento nos meses em que ninguém da família está lá. É esse o modelo que estruturámos em duas propriedades que temos hoje na região — e vale perceber como funciona antes de decidir se faz sentido para si.
Como funciona o pool de locação
Pool de locação é simples de perceber: a casa entra num sistema de arrendamento de curta duração com gestão profissional, e você usa nos períodos que quiser e recebe pela ocupação no restante tempo. Não precisa anunciar, tratar do check-in, resolver manutenção ou lidar com hóspedes — isso fica a cargo de quem administra. Duas casas que temos hoje em Angra já saem prontas para este modelo: mobiladas (turnkey), com enxoval incluído e prontas para arrendar assim que a venda é concluída.
Mombaça: frente-mar com praia exclusiva
Frente-mar, com praia exclusiva e píer privativo, a Mombaça tem 8 suítes, sala com piso de vidro e lareira, e um jardim com lago e baloiço — a cara de casa de família que também impressiona hóspedes. Está à venda por R$ 22.000.000, com temporada a partir de R$ 18.000 por noite. Num fim de semana arrendado, a diária já cobre uma fatia relevante do custo anual de manutenção da casa — e, no restante tempo, a piscina e a praia continuam lá para quando a família quiser usar.
Bracuí: escala para receber em grande estilo
No Condomínio Reserva das Aroeiras, a Bracuí tem 35 metros de frente para o mar, 7 suítes de luxo — duas master com jacuzzi de frente para o mar — sala de estar para mais de 10 pessoas, sala de jantar para 12 e duas garrafeiras que juntas guardam quase 400 garrafas. É uma casa pensada para receber em grande escala, o que também a torna atrativa para quem quer arrendar para grupos grandes e eventos familiares. Está à venda por R$ 55.000.000, com temporada a partir de R$ 20.000 por noite — o dobro da diária da Mombaça, refletindo a maior capacidade de receber.
Faz sentido para si?
Este modelo funciona melhor para quem não vai usar a casa todos os fins de semana e prefere que ela gere algum retorno nos períodos vagos, em vez de ficar simplesmente fechada. Não é para toda a gente — quem quer a casa só para si, sem hóspedes em nenhuma ocasião, também tem opções em Angra. Mas se o rendimento faz parte do seu plano, Mombaça e Bracuí já nascem prontas para isso. Quer perceber os números com mais detalhe? Fale connosco.