
Venda
2
Quartos
2
Suítes
2
Banheiros
3
Garagem
99m²
Área
Na Av. Lúcio Costa, 3650, na Barra da Tijuca, este endereço traduz o privilégio de viver numa das frentes litorâneas mais desejadas do Rio de Janeiro, onde a paisagem aberta para o mar, a conveniência urbana e a atmosfera sofisticada se encontram em perfeita harmonia. Em frente à praia e rodeado por serviços, restauração e centros de conveniência de alto padrão, o imóvel oferece mobilidade inteligente para quem valoriza deslocações fluidas e um quotidiano com mais tempo, discrição e qualidade de vida.
Com 99 m² muito bem distribuídos, o apartamento revela uma leitura contemporânea de conforto e funcionalidade, marcada por linhas limpas, integração elegante e excelente entrada de luz natural. A sensação ao entrar é de amplitude serena, favorecida pelas grandes vãos envidraçados e pela presença do sol da manhã, que valoriza os ambientes com uma luminosidade acolhedora e sofisticada. É um imóvel que transmite imediata leveza, num cenário de rara elegância à beira-mar.
A planta contempla duas suítes, pensadas para oferecer privacidade e bem-estar em igual medida, com espaços proporcionados para o descanso e a rotina com total conforto. Os quartos preservam a intimidade de cada morador, enquanto as duas casas de banho reforçam a praticidade de uma habitação contemporânea, com acabamentos discretos e funcionais. Trata-se de uma configuração ideal para casais, profissionais exigentes ou pequenas famílias que procuram viver com independência e requinte, sem abdicar de um lar acolhedor.
As áreas sociais foram desenhadas para acompanhar um estilo de vida versátil, em que receber bem e trabalhar com elegância fazem parte da mesma experiência. A sala liga-se de forma natural à zona de jantar, criando um ambiente fluido para encontros intimistas ou ocasiões mais sofisticadas, enquanto as varandas ampliam a vivência e convidam a contemplar a vista lateral do mar. A cozinha e os espaços de apoio preservam a funcionalidade necessária ao dia a dia, e a configuração do apartamento favorece tanto momentos de convívio como uma rotina produtiva e resguardada.
Entre os diferenciais, destacam-se a climatização central, os três lugares de garagem e a assinatura de um empreendimento exclusivo, ideal para quem pretende unir praticidade, segurança e estatuto numa só morada. O condomínio complementa a experiência com lazer completo, áreas de convívio e serviços que elevam o padrão de habitação na região.
Um imóvel para quem reconhece valor na localização, no conforto e na elegância intemporal, e deseja viver a Barra da Tijuca com a sofisticação que o seu estilo de vida exige.
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Ambiente de cozinha americana decorado com arquitetura Tadao Ando de luxo: estilo arquitetónico de autor inspirado na obra de Tadao Ando, caracterizado pelo uso preciso do betão à vista, da luz natural e da geometria pura. Valoriza o silêncio espacial, o vazio arquitetónico e a relação entre luz, sombra e matéria para criar ambientes contemplativos, monumentais e sofisticados.
Preço de Venda
IMI:R$ 8.768,00

Anunciante
Godoy Prime Realty é uma imobiliária boutique de alto padrão no Rio de Janeiro, com actuação especializada na região da Barra da Tijuca. A nossa operação cobre compra, venda e arrendamento de imóveis, combinando curadoria rigorosa, análise técnica independente e assessoria personalizada do primeiro contacto à escritura. Conduzimos cada etapa, da procura activa à escritura, incluindo toda a complexidade jurídica e documental. O nosso diferencial técnico está nas avaliações: utilizamos dados de transacções imobiliárias reais, fundamentados na norma ABNT NBR 14.653, com a experiência de Marcus Godoy como Perito do TJRJ. O nosso serviço de Personal Shopper Imobiliário é a representação exclusiva do comprador formalizada em contrato. Aqui, lealdade não é promessa: é estrutura. Actuamos com isenção total, sem conflito de interesses, com acesso a oportunidades off-market e negociações estratégicas que defendem o seu património. Cada comprador recebe atenção dedicada: atendemos no máximo quatro clientes por mês, e a remuneração está vinculada ao resultado gerado para si, não ao valor da transacção. Para proprietários e promotoras imobiliárias, representamos compradores com perfil qualificado e capacidade financeira verificada, o que reduz o tempo de negociação e elimina visitas desnecessárias. A fixação técnica de preço com dados reais garante justiça para todos os lados, e a due diligence documental completa protege comprador e vendedor até à escritura. Com isso, chega à negociação sabendo o valor real do imóvel, e não uma estimativa de mercado. Marcus Godoy, CRECI/RJ 80.199 PF | 11.841 PJ.
Cód: BRRJ260617955
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