Rua Jornalista Rubens Volpe Filho

Luxuswohnsiedlung im Wohnpark Veneza | Ribeirão Preto – SP
700 m² Wohnfläche | 2.100 m² Grundstück | 4 Suiten | Komplett ausgestattete Freizeitbereiche

Wir präsentieren eine einzigartige Residenz im Wohnpark Veneza, entworfen, um höchsten Komfort, Eleganz und eine perfekte Verbindung mit der Natur zu bieten.

Das Hauptgebäude umfasst 400 m², davon 300 m² im Erdgeschoss und 100 m² im Dachgeschoss. Die obere Etage beherbergt einen großzügigen Salon und eine private Suite, ideal für Gäste oder ein Homeoffice. Das gesamte Haus wurde umfassend renoviert, mit vollständigem Austausch der Sanitär- und Elektroinstallationen sowie einer Modernisierung des Grundrisses und der Anwendung hochwertiger neuer Oberflächen.

Der erweiterte Anbau mit 300 m² ist ein wahres Refugium für Freizeit und Erholung. Er vereint einen Gourmet-Pavillon, Umkleideraum, Sauna, Büro, Fitnessraum, Swimmingpool, überdachten Bereich mit Grill und eine zweite Garage. Trotz der 700 m² Gesamtfläche wurde das Haus so geplant, dass Wartung und eine intelligente Raumnutzung erleichtert werden – Teile können während der Woche geschlossen bleiben, ohne Komfort oder Funktionalität einzubüßen.

Bauliche und technische Besonderheiten
Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht und investiert, was sich im hohen Standard der Bauqualität widerspiegelt:

• Verstärkte Stützmauern und Erdaufschüttungen, die barrierefreien Zugang zwischen Pavillon und Hauptgebäude ermöglichen und eine offene Sicht auf den Horizont bieten – selten bei eingeschossigen Häusern.
• Wärmedämmung mit hochverdichtetem Styropor im Dachgeschoss sowie Aluminiumbeschichtung unter dem Pavillondach.
• Dreifach-Dachziegel im Gourmet-Bereich für thermischen und akustischen Komfort sowie Langlebigkeit.
• Temperierte Verglasung in allen Fensterrahmen.
• Gut belüfteter und zugänglicher Technikraum zum Schutz der Anlagen vor Feuchtigkeit.
• Intelligentes Wasserrückgewinnungssystem: Das Poolwasser dient zur automatisierten Gartenbewässerung.
• Elektronische Versorgung des unterirdischen Wassertanks und umfassende lichttechnische Infrastruktur im Garten.
• Pool mit unabhängigen Filtersystemen und Heizung.
• Infrastruktur für Raumklang im Freizeitbereich.
• Zwei unabhängige Gasanlagen (Hauptgebäude und Pavillon).
• Integrierte Telefonzentrale zum Steuern von Gegensprechanlage und Toren von überall im Haus.
• Edelstahl-Boiler mit Solarheizung und programmierbarer digitaler Steuerung.
• Klimaanlage mit 11 Geräten, davon 9 in technischen Bereichen eingebaut.

Die Residenz verfügt zudem über 3 Suiten im Erdgeschoss und 1 Suite im Dachgeschoss, alle klimatisiert und mit natürlichem Licht durchflutet.

Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Sonneneinstrahlung: Die Sonne geht links vom Grundstück auf und untergeht rechts, wodurch der Poolbereich vom Tagesbeginn bis zum Abendsonnenschein erhellt wird – ohne je direkt in die Innenräume oder den Pavillon zu scheinen.

Eleganz, Technik und Komfort in vollkommener Harmonie.
Ein Haus bis ins kleinste Detail durchdacht, für jene, die Bauqualität, Privatsphäre und Wohlbefinden schätzen.