Rua Leonardo Aparecido Nocciolli

Exklusive Residenz in Alphaville mit zwei Häusern auf einem Doppelgrundstück, vollständiger Freizeitgestaltung und Integration in die Natur
Gelegen am Ende einer Straße und mit Blick auf den Wald bietet diese einzigartige Immobilie Privatsphäre, Raffinesse und direkten Naturkontakt. Auf zwei Grundstücken errichtet, vereint das Anwesen zwei unabhängige Wohnhäuser mit signierter Architektur, umfassendem Freizeitbereich und hochwertiger Infrastruktur.

Immobilienmaße
Grundstück 1: 748,93 m²
Grundstück 2: 576,27 m²
Gesamtfläche der Grundstücke: 1.325,20 m²
Gebautfläche Haus 1: 400,25 m²
Gebautfläche Haus 2: 294,05 m²
Gesamtgebautfläche: 694,30 m²

Das Anwesen verfügt über eine Garage für bis zu 10 Fahrzeuge, davon 5 überdacht, sowie ein wunderschönes Landschaftsprojekt und großzügige Bereiche, die das natürliche Licht und die Verbindung zum Grün wertschätzen.

Am Eingang empfängt eine imposante Diele mit elegantem Kronleuchter den Besucher, die zum Wohnzimmer mit großzügigem Raumangebot, Gästetoilette, integriertem Esszimmer, Bar und Bereichen mit viel Glas führt und eine raffinierte und einladende Atmosphäre schafft.

Der Freizeitbereich wurde gestaltet, um Familie und Freunde mit höchstem Komfort zu empfangen, einschließlich einer komplett ausgestatteten Gourmet-Terrasse, beheiztem Solarpool (mit elektrischer Option), Spa, Jacuzzi, Sauna und Liegestühlen sowie einem beleuchteten Beach-Tennis-Platz.

Der Gourmetbereich ist mit Holzkohle- und amerikanischem Gasgrill, vier Dunstabzugshauben mit Timer für Grills und Herde, Eismaschine und klimatisiertem Weinkeller mit Temperaturregelung ausgestattet.

Die Residenz verfügt zudem über ein voll ausgestattetes Fitnessstudio mit Blick in den Wald, mit gummiertem Bodenbelag, Akustikbehandlung, Hintergrundmusik und Fernseher, die ein Trainingserlebnis mit Naturgenuss ermöglichen.

Besonderheiten und Technologie
32 Solarpaneele zur Energieerzeugung für beide Gebäude
Heißwasserbereitung über Solarpaneele mit Boiler
Heiß- und Kaltwasser mit Druckerhöhungssystem
16 Klimaanlagen (8 K7 Modelle)
Vollständige Hausautomatisierung
Hintergrundmusik in allen Räumen
Großbildleinwand und Projektor für Kino
8 installierte Fernseher
Vernetztes Internet von Vivo
18 Überwachungskameras
Automatische Gartenbewässerung
Komplett verdunkeltes Haus mit ausfahrbaren Markisen

Haus 1
Architektur von Paulo Ferreira
Gebautfläche: 400,25 m²
Quarz-Arbeitsplatten
Travertin-Porzellanboden
Großzügige, offene Räume mit hervorragender natürlicher Beleuchtung

Haus 2
Architektur von Beto Montans und Isabela Montans
Gebautfläche: 294,05 m²
Geschliffener Travertinboden
Florense Einbauschränke
Taj Mahal Marmor-Arbeitsplatten
Ausgefeilte Ausstattung und gehobene Schreinereiarbeit

Eine wahrhaft einzigartige Immobilie, die zwei unabhängige Residenzen, signierte Architektur, vollständige Freizeitgestaltung, Technologie und perfekte Integration in die Natur vereint – ideal für diejenigen, die auf der Suche nach Exklusivität und Raffinesse in Alphaville sind.