
Vente
2
Chambres
2
Suites
2
Salles de bain
3
Garage
99m²
Surface
Sur l’Av. Lúcio Costa, 3650, à Barra da Tijuca, cette adresse incarne le privilège de vivre sur l’un des littoraux les plus convoités de Rio de Janeiro, où le panorama ouvert sur la mer, le confort urbain et l’atmosphère sophistiquée se rencontrent en parfaite harmonie. Face à la plage et entouré de services, de restaurants et de centres de commodités haut de gamme, ce bien offre une mobilité intelligente à ceux qui privilégient des déplacements fluides et un quotidien empreint de davantage de temps, de discrétion et de qualité de vie.
Avec 99 m² très bien répartis, l’appartement révèle une lecture contemporaine du confort et de la fonctionnalité, marquée par des lignes épurées, une intégration élégante et une excellente luminosité naturelle. Dès l’entrée, la sensation d’espace est paisible, portée par de grandes baies vitrées et par l’ensoleillement du matin, qui sublime les pièces d’une lumière chaleureuse et raffinée. C’est un bien qui transmet immédiatement une impression de légèreté, dans un cadre d’une rare élégance en bord de mer.
Le plan comprend deux suites, pensées pour offrir en parts égales intimité et bien-être, avec des espaces adaptés au repos et au quotidien dans un confort absolu. Les chambres préservent l’intimité de chaque occupant, tandis que les deux salles de bains renforcent la praticité d’un logement contemporain, avec des finitions discrètes et fonctionnelles. Il s’agit d’une configuration idéale pour des couples, des professionnels exigeants ou de petites familles souhaitant vivre avec indépendance et raffinement, sans renoncer à un intérieur accueillant.
Les espaces de réception ont été conçus pour accompagner un art de vivre polyvalent, où recevoir avec élégance et travailler avec distinction font partie de la même expérience. Le séjour se prolonge naturellement vers la salle à manger, créant un environnement fluide pour des moments intimistes ou des occasions plus sophistiquées, tandis que les balcons enrichissent l’expérience et invitent à contempler la vue latérale sur la mer. La cuisine et les espaces de service préservent toute la fonctionnalité nécessaire au quotidien, et l’agencement de l’appartement favorise aussi bien les instants de convivialité qu’une routine productive et préservée.
Parmi les atouts, on relève la climatisation centrale, les trois places de parking et la signature d’un programme résidentiel exclusif, idéal pour ceux qui souhaitent réunir praticité, sécurité et prestige en une seule adresse. La copropriété complète l’expérience avec des équipements de loisirs complets, des espaces de convivialité et des services qui élèvent le niveau d’habitat dans la région.
Un bien pour ceux qui reconnaissent la valeur de l’emplacement, du confort et de l’élégance intemporelle, et qui souhaitent vivre Barra da Tijuca avec le raffinement que leur style de vie exige.
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Espace de cuisine américaine décoré avec une architecture de luxe inspirée de Tadao Ando : un style architectural d’auteur inspiré de l’œuvre de Tadao Ando, caractérisé par l’usage précis du béton brut, de la lumière naturelle et de la géométrie pure. Il valorise le silence spatial, le vide architectural et la relation entre lumière, ombre et matière pour créer des espaces contemplatifs, monumentaux et sophistiqués.
Prix de Vente
Taxe foncière:R$ 8.768,00

Annonceur
Godoy Prime Realty est une agence immobilière boutique haut de gamme à Rio de Janeiro, spécialisée dans la région de Barra da Tijuca. Notre activité couvre l’achat, la vente et la location de biens immobiliers, en combinant une sélection rigoureuse, une analyse technique indépendante et un accompagnement personnalisé du premier contact jusqu’à l’acte authentique. Nous pilotons chaque étape, de la recherche active jusqu’à l’acte, en intégrant toute la complexité juridique et documentaire. Notre différentiel technique repose sur les expertises : nous utilisons des données réelles de transactions immobilières, fondées sur la norme ABNT NBR 14.653, avec l’expérience de Marcus Godoy en tant qu’expert du TJRJ. Notre service de Personal Shopper Immobilier est la représentation exclusive de l’acheteur, formalisée par contrat. Ici, la loyauté n’est pas une promesse : c’est une structure. Nous agissons avec une totale impartialité, sans conflit d’intérêts, avec accès à des opportunités off-market et à des négociations stratégiques qui protègent votre patrimoine. Chaque acheteur bénéficie d’une attention dédiée : nous recevons au maximum quatre clients par mois, et la rémunération est liée au résultat obtenu pour vous, et non à la valeur de la transaction. Pour les propriétaires et les promoteurs, nous représentons des acheteurs au profil qualifié et à la capacité financière vérifiée, ce qui réduit le temps de négociation et élimine les visites inutiles. La tarification technique basée sur des données réelles garantit l’équité pour toutes les parties, et la due diligence documentaire complète protège l’acheteur et le vendeur jusqu’à l’acte. Ainsi, vous arrivez à la négociation en connaissant la valeur réelle du bien, et non une simple estimation de marché. Marcus Godoy, CRECI/RJ 80.199 PF | 11.841 PJ.
Réf: BRRJ260617955
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