
Vente
3
Chambres
1
Suites
3
Salles de bain
2
Garage
189m²
Surface
Au cœur de la Rua Dinarte Ribeiro – la plus charmante du quartier
Appartement impeccable, entièrement rénové, calme avec vue dégagée (maisons voisines classées, sans possibilité de construction). 📐 189 m² privatifs 🔹 2 places de parking 🚗 🌞 Exposition est et nord 🪵 Parquet de très haute qualité 🛋️ Salle à manger, séjour et bureau 🍽️ Cuisine équipée avec meubles sur mesure 🧺 Buanderie + dépendance complète 📦 Projet d’installation d’un barbecue 💨 Très lumineux et aéré 🏢 Immeuble épuré, avec ascenseur, concierge et faibles charges de copropriété 🔨 La copropriété bénéficiera d'une grande modernisation, augmentant encore la valeur du bien et de l’immeuble 💰 Cette modernisation sera financée sans appel de fonds auprès des copropriétaires.
📌 Emplacement stratégique : • 🛍️ Shopping Moinhos – 150 m • 🌳 Parcão – 200 m • Rue Padre Chagas – 100 m • 🏥 Hôpital Moinhos – 1,2 km • 🏛️ Mairie – 2 km • 🛒 Zaffari – 280 m • À proximité : Vinhos do Mundo, Fabiano Gomes High Performance School, Minds English School, Galerie d’art du DMAE, ESCOOP et Théâtre de l’Institut Goethe 💼 Idéal pour une résidence sophistiquée ou un investissement sûr ! 💰 Excellent rapport qualité-prix – appartement spacieux avec fort potentiel d’appréciation.
Prix de Vente
Taxe foncière:R$ 710,00

Annonceur
Mauro Ferreira est agent immobilier, CRECI/RS 9595, opérant sur le marché immobilier de Porto Alegre et du littoral gaúcho depuis 1982. Il a commencé son parcours professionnel dans l'une des grandes entreprises du secteur immobilier du Rio Grande do Sul, acquérant une solide expérience dans les domaines de l'achat, de la vente, de la location et de la gestion immobilière. En 1997, il a participé à un échange Brésil & USA pour agents immobiliers, une expérience qui lui a permis d'intervenir également sur le marché immobilier de Floride, notamment à Miami, réalisant des transactions et élargissant sa vision internationale du secteur. Fondateur de Máffer Imóveis, entreprise active depuis 1994 dans la location, la gestion, l'achat et la vente de biens immobiliers, consolidant une trajectoire marquée par la crédibilité, l'expérience et une relation solide avec investisseurs et clients. Au fil des ans, il s'est spécialisé dans les biens destinés aux investisseurs, avec une forte présence dans les commerces et immeubles commerciaux loués pour générer des revenus, incluant des biens loués à de grandes chaînes de pharmacies, banques, magasins et entreprises nationales. Il exerce également une activité remarquable dans le segment des biens haut de gamme et des résidences de luxe sur le littoral nord du Rio Grande do Sul, offrant un service personnalisé, la discrétion et l'excellence dans les négociations immobilières. Fort de plus de quarante ans d'expérience, Mauro Ferreira est reconnu pour son sérieux, sa connaissance du marché et son dévouement à offrir sécurité et bonnes affaires à ses clients.
Réf: BRRS260517401
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