
Vente
3
Chambres
3
Suites
5
Salles de bain
3
Garage
161m²
Surface
Sophistication, confort et vue panoramique dans l’un des emplacements les plus prisés de Porto Alegre ! 📍 Rua Marquês do Pombal | Moinhos de Vento ✨ Vivez avec élégance dans une propriété exclusive, façade néoclassique de style français, étage élevé, calme et vue dégagée sur la ville ! 📐 161 m² privatifs 🛏️ 3 suites (dont 1 master avec 2 salles de bains et dressing) 🔥 Séjour avec cheminée, barbecue et toilettes invité 🧑💻 Espace web / Bureau 🍽️ Salle à manger séparée 🪟 Balcon 🧺 Buanderie + entrée indépendante 🚗 3 places couvertes et titulaires 🛋️ Semi-meublé et entièrement automatisé
Infrastructure complète et haut de gamme : ✔️ Portier 24h ✔️ Piscines adultes et enfants ✔️ Salle de sport ✔️ Salon de fête et gourmet ✔️ Terrain multisports ✔️ Ludothèque ✔️ Aire de jeux ✔️ Parc privé ✔️ Mini-marché ✔️ Salle de jeux ✔️ Concierge et entrée de service indépendante.
Emplacement privilégié – tout à portée de main : • 🛍️ Shopping Moinhos – 500 m • 🌳 Parcão – 550 m • 🛍️ Shopping Total – 2 km • 🏥 Hôpital Moinhos – 1,2 km • 🚉 Gare routière – 1,4 km • 🛒 Zaffari – 300 m • 🏛️ Clubs : GNU – 600 m | Leopoldina Juvenil – 200 m 💼 Idéal pour résidence raffinée ou investissement sécurisé !
Prix de Vente
Taxe foncière:R$ 1.200,00

Annonceur
Mauro Ferreira est agent immobilier, CRECI/RS 9595, opérant sur le marché immobilier de Porto Alegre et du littoral gaúcho depuis 1982. Il a commencé son parcours professionnel dans l'une des grandes entreprises du secteur immobilier du Rio Grande do Sul, acquérant une solide expérience dans les domaines de l'achat, de la vente, de la location et de la gestion immobilière. En 1997, il a participé à un échange Brésil & USA pour agents immobiliers, une expérience qui lui a permis d'intervenir également sur le marché immobilier de Floride, notamment à Miami, réalisant des transactions et élargissant sa vision internationale du secteur. Fondateur de Máffer Imóveis, entreprise active depuis 1994 dans la location, la gestion, l'achat et la vente de biens immobiliers, consolidant une trajectoire marquée par la crédibilité, l'expérience et une relation solide avec investisseurs et clients. Au fil des ans, il s'est spécialisé dans les biens destinés aux investisseurs, avec une forte présence dans les commerces et immeubles commerciaux loués pour générer des revenus, incluant des biens loués à de grandes chaînes de pharmacies, banques, magasins et entreprises nationales. Il exerce également une activité remarquable dans le segment des biens haut de gamme et des résidences de luxe sur le littoral nord du Rio Grande do Sul, offrant un service personnalisé, la discrétion et l'excellence dans les négociations immobilières. Fort de plus de quarante ans d'expérience, Mauro Ferreira est reconnu pour son sérieux, sa connaissance du marché et son dévouement à offrir sécurité et bonnes affaires à ses clients.
Réf: BRRS260517699
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