Propriété d’exception avec cascade et 22.470 m² à Araras, Petrópolis

Édifiée sur un terrain de 22.470,09 m², cette propriété est située dans l’un des secteurs les mieux préservés d’Araras, entourée par les montagnes de la Serra de Petrópolis et par une vaste zone de forêt atlantique. Avec environ 1.200 m² de surface construite, elle réunit intimité, infrastructure complète et immersion permanente dans la nature.

La résidence principale a été conçue pour privilégier les volumes, la lumière naturelle et la connexion au paysage. L’espace nuit se compose de quatre suites, toutes avec dressing. Les espaces de réception offrent un vaste salon avec une hauteur sous plafond d’environ cinq mètres, une salle à manger, un bureau, des toilettes invités et deux vérandas, dont l’une orientée vers la cascade et les montagnes.

La cuisine présente de généreuses dimensions, une vue sur le jardin, un cellier et une buanderie indépendante, offrant une fonctionnalité optimale au quotidien.

L’espace extérieur a été pensé pour les loisirs et la convivialité, réunissant un solarium arboré, un espace gourmet avec barbecue et four à bois, ainsi que de vastes jardins intégrés à l’environnement naturel de la propriété.

Le bien dispose également d’une maison d’hôtes, d’une maison de gardien, d’un garage couvert pour quatre véhicules et d’un stationnement découvert pouvant accueillir environ quinze voitures.

Parmi les atouts distinctifs de la propriété figurent une cave à vin située au bord du jardin et du cours d’eau, créant un cadre intimiste bercé par le bruit permanent de la cascade, ainsi qu’un terrain de sable professionnel, aménagé pour des disciplines telles que le futvolei, le beach-volley, le beach tennis et d’autres activités sportives.

L’un des grands attraits du bien réside dans son lien direct avec la nature. La propriété dispose d’un sentier écologique privé d’environ 1,3 kilomètre, longeant la cascade au sein d’une zone de préservation, offrant une expérience rare de contact avec la forêt atlantique sans quitter les limites du terrain.

L’architecture met en valeur des matériaux naturels, avec un large usage de bois travaillé et d’éléments en harmonie avec l’environnement de montagne, donnant naissance à une résidence qui conjugue confort, intimité et intégration au paysage d’Araras, l’une des destinations les plus traditionnelles de la région montagneuse de Rio de Janeiro.