Campanhã

Villa T3 de 269m2, jardin de 9m2 et vue panoramique sur le fleuve Douro, à Porto.
Villa exclusive T3, offrant des vues panoramiques et permanentes sur le fleuve Douro, pensée pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué, alliant confort, intimité et une connexion privilégiée au paysage riverain.
Avec une surface totale de 381 m2, dont 269 m2 de surface privative, la villa s'étend sur trois niveaux, soigneusement organisés pour répondre aux exigences d'une vie contemporaine et fonctionnelle.
L'entrée se fait par le niveau inférieur, où se situe le garage pour deux véhicules, équipé d'une borne de recharge électrique, ainsi que l'accès à un ascenseur privatif desservant tous les étages de la villa, garantissant un confort maximal.
Au niveau intermédiaire, la zone sociale se distingue par son amplitude et sa luminosité. Le salon, d'environ 60 m2, s'ouvre naturellement sur le jardin privatif et un balcon, créant un cadre idéal pour les moments de détente ou de convivialité.
La cuisine au design exclusif allie esthétique et fonctionnalité, entièrement équipée d'appareils électroménagers Gaggenau, incluant plaque à induction avec extraction intégrée, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur side-by-side. L'îlot central, les meubles laqués et les plans de travail en Dekton Moone élèvent l'expérience culinaire à un niveau supérieur. Ce niveau comprend également une buanderie lumineuse, équipée de machines à laver et sèche-linge Siemens.
L'étage supérieur est entièrement dédié à l'espace privé, composé de trois suites, toutes dotées de salles de bains en marbre, équipées de plancher chauffant, porte-serviettes électriques, miroirs anti-buée, lumière naturelle, vue sur le fleuve et finitions d'excellence.
La suite principale, organisée en trois espaces distincts, se distingue par son vaste et luxueux dressing, son balcon exclusif et sa salle de bains avec élégante baignoire Reflex Oval Nebia Cristalmood, design Antonio Lupi. Cet étage dispose également de grands balcons totalisant environ 30 m² d'espaces extérieurs, parfaits pour profiter de la vue sur le Douro.
Les intérieurs reflètent un haut niveau de qualité, avec un parquet en bois multicouche à chevrons, des stores occultants motorisés, climatisation avec système VRV, corniches avec éclairage LED intégré, domotique KNX, panneaux photovoltaïques, panneaux solaires intégrés aux systèmes d’ombrage, pompe à chaleur et réseau d'eau chaude avec retour, assurant efficacité énergétique et confort total.
Intégrée dans un ensemble résidentiel exclusif de référence, cette villa bénéficie d'un ensemble complet d'équipements et services premium, incluant piscine panoramique, salle de sport de dernière génération, terrain de padel, espaces de loisirs pour tous âges et service de conciergerie. La sécurité 24h/24, avec surveillance permanente et vidéosurveillance CCTV, garantit une tranquillité absolue.
L'emplacement privilégié offre un accès rapide aux transports, une proximité avec des espaces verts et une piste cyclable le long du front de fleuve, assurant l'équilibre parfait entre commodité urbaine et sérénité naturelle, toujours avec le Douro en toile de fond.
Une villa T3 pensée dans le moindre détail, pour ceux qui valorisent exclusivité, confort et sophistication, dans l'un des lieux les plus pittoresques de Porto, où le luxe se vit de manière discrète et harmonieuse.
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