Palácio Castro Alves

Palácio Castro Alves : Résidence de luxe au cœur historique de Salvador

Situé sur la Praça Castro Alves, dans le centre historique de Salvador, Palácio Castro Alves Luxury Residences est l’un des programmes les plus singuliers jamais lancés dans la capitale bahianaise. Fruit d’un projet de rétrofit sophistiqué, il transforme l’emblématique Palácio dos Esportes, construit en 1935 et classé au patrimoine historique, en résidences de très haut standing avec une infrastructure hôtelière complète. Vivre ici, c’est habiter un repère majeur de l’histoire de Salvador avec tout le confort et l’élégance du XXIe siècle.

Peu d’adresses en Bahia réunissent en un seul lieu autant d’histoire, de beauté naturelle et de sophistication urbaine. Sur la Rua Chile, l’une des plus anciennes du Brésil, Palácio Castro Alves occupe une position de choix aux côtés de l’Hôtel Fasano Salvador, référence nationale du luxe et unique représentant de l’enseigne dans le Nord-Est. Tout autour, des restaurants tels que Gero, Preta et Pala 7 rehaussent encore le niveau du quartier. Avec une vue directe sur la Baie de Tous les Saints et le Forte São Marcelo, le programme offre l’une des perspectives les plus époustouflantes du littoral brésilien, accessible chaque jour depuis la fenêtre même de l’appartement.

Un rétrofit avec une âme : une architecture qui préserve et réinvente

Conçu par l’architecte Sidney Quintela Oliveira, le rétrofit du Palácio Castro Alves respecte rigoureusement les caractéristiques d’origine de l’édifice, y compris les couleurs historiques utilisées lors de sa construction. Chaque détail de la façade restaurée raconte l’histoire de Salvador, tandis que les intérieurs offrent des finitions contemporaines haut de gamme, des matériaux nobles et des plans intelligents pensés pour différents styles de vie. Dans ce contexte, vivre au Palácio Castro Alves, c’est appartenir à un chapitre unique de la mémoire urbaine de la ville.

Avec seulement 39 unités, Palácio Castro Alves garantit une intimité absolue et un service véritablement personnalisé. Les typologies varient entre 1 et 2 suites, avec des surfaces allant de 79,73 m² à 159,13 m², ainsi qu’une option de plans combinés atteignant 168,27 m². Le projet comprend 36 appartements types et 3 penthouses, tous dotés d’une piscine privative et d’un espace gourmet. Pensé pour ceux qui privilégient la flexibilité, il offre également la possibilité de choisir entre le plan standard ou une configuration avec suite master et séjour agrandis, cette dernière étant livrée avec salle de bains à hydromassage incluse. Tous les appartements sont livrés avec climatisation déjà installée.

Une infrastructure hôtelière au sein de la copropriété

Au-delà de l’exclusivité résidentielle, Palácio Castro Alves intègre une structure complète de services inspirée des meilleurs hôtels du monde. Gouvernante, concierge, bagagiste, voiturier et équipe de maintenance sont disponibles au sein même de la copropriété, fonctionnant à la demande (pay-per-use), sans alourdir les charges fixes. Ainsi, chaque résident accède à des services de très haut niveau précisément quand il en a besoin, avec le confort de vivre à une adresse cinq étoiles.

Des espaces communs qui élèvent le niveau de vie

Sur le rooftop, l’expérience atteint un autre niveau : piscine avec plage immergée et vue sur la Baie de Tous les Saints, lounge panoramique et espace gourmet composent un environnement conçu pour célébrer chaque instant. Dans l’ensemble du programme, les résidents bénéficient également d’un espace fitness, d’une buanderie collective haut de gamme, d’un market place intégré à la copropriété et d’un parking avec service de voiturier pour les places frontales. L’ensemble des prestations positionne ainsi Palácio Castro Alves dans une catégorie à part sur le marché immobilier bahianais.

Avantages fiscaux exclusifs : programme Renova Centro

En intégrant le programme Renova Centro de la mairie de Salvador, le programme offre à l’acheteur des avantages fiscaux significatifs. Exonération d’ITIV lors de l’acquisition du lot et lors de la première cession du droit d’acquisition (si réalisée dans les six premiers mois suivant le certificat d’achèvement). Exonération d’IPTU pendant toute la durée des travaux (jusqu’à quatre ans) et pendant dix années supplémentaires à compter de l’acquisition.