
Vendita
4
Camere
2
Suite
4
Bagni
2
Garage
In Avenida Adolfo Fetter, a Laranjal, una delle zone più ambite di Pelotas, questa residenza si inserisce in un indirizzo che esprime tranquillità, valorizzazione e raffinatezza. In un condominio chiuso che privilegia sicurezza e discrezione, la quotidianità assume l’atmosfera di un rifugio, senza rinunciare alla comodità di essere vicini ai principali punti della città. Il contesto, caratterizzato da strade ampie, cura del paesaggio e un esclusivo tessuto residenziale, rafforza uno stile di vita riservato, elegante e perfettamente allineato alle aspettative di chi cerca di vivere con comfort e prestigio.
Fin dall’arrivo, la casa rivela un’architettura pensata per accogliere con imponenza e fluidità. La facciata trasmette sobrietà contemporanea, mentre l’ingresso anticipa ambienti ben proporzionati, luminosi e capaci di offrire una prima impressione memorabile. L’insieme valorizza linee pulite, senso di ampiezza e un rapporto armonioso tra interno ed esterno, creando un’esperienza abitativa che unisce presenza, funzionalità e raffinatezza in ogni dettaglio percepito.
All’interno, la distribuzione è stata concepita per rispondere con equilibrio alle esigenze di una famiglia esigente, preservando privacy e benessere. In totale sono quattro camere da letto, con due suite che offrono l’atmosfera ideale per i momenti di riposo e raccoglimento. I quattro bagni garantiscono praticità e comfort nei diversi usi della casa, mentre gli ambienti più intimi sono stati organizzati per separare con cura le aree conviviali da quelle dedicate al riposo. Si tratta di una pianta che favorisce la vita in comune senza compromettere l’intimità di ciascun membro della famiglia.
Le aree sociali sono state progettate per accogliere con eleganza e accompagnare al tempo stesso la dinamica della vita contemporanea. La cucina assume un ruolo centrale nella routine, collegandosi in modo naturale agli altri spazi e favorendo sia gli incontri informali sia le occasioni più speciali. Vi è inoltre una configurazione che consente di integrare convivialità e lavoro con sobrietà, rendendo possibile svolgere attività professionali in casa senza interferire con il comfort domestico. È uno scenario versatile, in cui ogni ambiente dialoga con leggerezza e intelligenza spaziale.
Tra i punti di forza spiccano la sicurezza garantita dal condominio chiuso, l’infrastruttura che favorisce una routine serena e i due posti auto, pensati per praticità e comodità. Venduta senza arredi, la casa si presenta come una tela bianca per un progetto personale, permettendo al futuro proprietario di imprimere la propria identità in ogni composizione. Ideale per chi valorizza privacy, solidità patrimoniale e una qualità abitativa superiore all’ordinario, questo è un indirizzo per chi desidera trasformare la casa in espressione di stile, comfort e distinzione.
Prezzo di Vendita

Inserzionista
La Pelota Negócios Imobiliários , fondata da Marisa Leitzke Buss , opera nel mercato immobiliare con una proposta basata su fiducia, conoscenza, sicurezza e visione strategica. Con sede a Pelotas, nel Rio Grande do Sul, l’azienda offre soluzioni personalizzate per clienti che desiderano acquistare, vendere, affittare o investire in immobili, sia nel mercato nazionale che internazionale. Più che mediare le trattative, Pelota Negócios Imobiliários cerca di comprendere gli obiettivi di ciascun cliente, analizzando opportunità, rischi, posizione, potenziale di rivalutazione e sicurezza giuridica. Ogni assistenza è condotta in modo vicino, trasparente e personalizzato, nel rispetto delle caratteristiche e delle aspettative di ogni operazione. A guidare l’azienda c’è Marisa Leitzke Buss , avvocata con oltre 27 anni di attività, particolarmente dedicata al Diritto Immobiliare, oltre che Agente Immobiliare Internazionale, consulente, relatrice e consigliera con formazione presso la Board Academy. Marisa è membro della Commissione di Diritto Immobiliare e Condominiale dell’OAB/RS e associata alla National Association of REALTORS® — NAR, una delle più importanti organizzazioni del mercato immobiliare mondiale. Il suo percorso professionale unisce esperienza giuridica, conoscenza del mercato immobiliare, governance, relazioni d’impresa e attività internazionale. Partecipa a eventi, missioni e incontri di business in Brasile e all’estero, creando connessioni tra investitori, imprenditori, aziende e opportunità immobiliari strategiche. Questa combinazione tra esperienza giuridica e attività immobiliare consente a Pelota Negócios Imobiliários di offrire un servizio distintivo, soprattutto per i clienti che cercano maggiore sicurezza nel processo decisionale, pianificazione patrimoniale e accesso a opportunità in mercati diversi. L’operatività internazionale dell’azienda include il supporto ai brasiliani interessati a investire all’estero, oltre allo sviluppo di connessioni con investitori stranieri alla ricerca di opportunità in Brasile. Pelota Negócios Imobiliários segue inoltre le tendenze globali legate a urbanizzazione, innovazione, edilizia, città intelligenti, sostenibilità, governance e nuove forme di investimento immobiliare. Ogni immobile rappresenta molto più di una semplice trattativa. Può significare la realizzazione di un sogno, la costruzione di una nuova fase di vita, l’espansione di un’azienda o la formazione di un patrimonio per le generazioni future. Per questo, il nostro lavoro è svolto con etica, trasparenza, responsabilità e impegno verso i risultati.
Cod: BRRS260726757
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