Rua Jornalista Rubens Volpe Filho

Domaine de Luxe dans le domaine Veneza | Ribeirão Preto – SP
700 m² de construction | 2 100 m² de terrain | 4 suites | Loisirs complets

Nous vous présentons une résidence unique dans le Domaine Veneza, conçue pour offrir un maximum de confort, de sophistication et d'intégration avec la nature.

La maison principale dispose de 400 m², répartis en 300 m² au rez-de-chaussée et 100 m² dans le grenier. L'étage supérieur abrite un vaste salon et une suite privée, idéale pour les invités ou un bureau à domicile. L'ensemble de la résidence a été entièrement rénové, avec remplacement intégral des installations hydrauliques et électriques, ainsi qu'une modernisation du plan et l’application de nouveaux revêtements haut de gamme.

L'annexe agrandie, avec 300 m², est un véritable refuge de loisirs. Elle regroupe un gazebo gourmet, vestiaire, sauna, bureau, salle de sport, piscine, espace couvert avec barbecue et un second garage. Même avec ses 700 m² de surface construite, la maison a été pensée pour faciliter l'entretien et l’usage intelligent des espaces — certains pouvant rester fermés pendant la semaine, sans perdre en confort ni fonctionnalité.

Caractéristiques Constructives et Techniques
Chaque détail a été conçu avec attention et investissement, révélant le standard supérieur de la construction :

• Murs de soutènement et remblais renforcés, garantissant une accessibilité totale entre le gazebo et la maison principale, offrant une vue dégagée sur l'horizon — rare dans les maisons de plain-pied.
• Isolation thermique avec application de polystyrène haute densité dans le grenier et feuille d’aluminium sous la toiture du gazebo.
• Tuiles triple épaisseur dans l’espace gourmet, assurant confort thermique, acoustique et durabilité.
• Vitrages trempés dans toutes les menuiseries.
• Local technique ventilé et accessible, préservant les équipements et évitant l’humidité.
• Système intelligent de réutilisation des eaux : la piscine alimente l’irrigation automatisée du jardin.
• Alimentation électronique du réservoir d’eau enterré et infrastructure lumineuse complète pour le jardin.
• Piscine avec systèmes indépendants de filtration et de chauffage.
• Infrastructure pour son ambiant dans l’espace de loisirs.
• Deux centrales de gaz indépendantes (maison principale et gazebo).
• Centrale téléphonique intégrée, permettant de répondre à l’interphone et actionner les portails depuis n'importe quel point de la maison.
• Chauffe-eau en inox avec chauffage solaire et contrôle numérique programmable.
• Système de climatisation avec 11 appareils de climatisation, dont 9 encastrés dans des zones techniques.

La résidence comprend également 3 suites au rez-de-chaussée et 1 suite dans le grenier, toutes climatisées et naturellement éclairées.

Autre point fort : l’excellente exposition solaire : le soleil se lève à gauche du terrain et se couche à droite, baignant la zone piscine du matin au soir — sans jamais pénétrer directement les espaces intérieurs de la maison ou du gazebo.

Élégance, technique et confort en parfaite harmonie.

Une maison pensée dans les moindres détails, pour ceux qui valorisent qualité de construction, intimité et bien-être.