Rua Leonardo Aparecido Nocciolli

Résidence exclusive à Alphaville réunissant deux maisons sur un terrain double, loisirs complets et intégration avec la nature
Située en bout de rue et donnant sur la forêt, cette propriété unique offre intimité, sophistication et contact direct avec la nature. Implantée sur deux terrains, le bien regroupe deux résidences indépendantes, avec une architecture signée, des loisirs complets et une infrastructure haut de gamme.
Dimensions du bien
Terrain 1 : 748,93 m²
Terrain 2 : 576,27 m²
Surface totale des terrains : 1.325,20 m²
Surface construite Maison 1 : 400,25 m²
Surface construite Maison 2 : 294,05 m²
Surface totale construite : 694,30 m²
La propriété dispose d’un garage pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules, dont 5 places couvertes, ainsi qu’un magnifique projet paysager et de vastes espaces valorisant la lumière naturelle et l’intégration au végétal.
Dès l’entrée, un hall imposant avec un lustre élégant donne accès à l’espace social, composé d’un vaste séjour, d’un toilette invité, d’une salle à manger intégrée, d’un bar et d’espaces largement vitrés, offrant une atmosphère sophistiquée et chaleureuse.
Les loisirs ont été pensés pour accueillir famille et amis en tout confort, avec une véranda gourmande complète, piscine chauffée par panneaux solaires (avec option électrique), spa, jacuzzi, sauna et chaises longues, ainsi qu’un court de beach tennis éclairé.
L’espace gourmet est équipé d’un barbecue au charbon et d’un barbecue au gaz de style américain, quatre hottes avec minuterie desservant les barbecues et cuisinières, machine à glaçons et cave à vin climatisée avec contrôle de température.
La résidence comprend également une salle de sport complète orientée vers la forêt, équipée de sol en caoutchouc, traitement acoustique, son ambiant et télévision, offrant l’expérience d’un entraînement en communion avec la nature.
Atouts et technologies
32 panneaux solaires pour la cogénération d’énergie des deux bâtiments
Système d’eau chaude par panneaux solaires avec chauffe-eaux
Eau chaude et froide avec pressurisateurs
16 climatiseurs (8 modèles K7)
Automatisation complète de la résidence
Son ambiant dans toutes les pièces
Grand écran et projecteur pour cinéma
8 téléviseurs installés
Internet filaire Vivo
18 caméras de surveillance
Arrosage automatique du jardin
Maison entièrement équipée de rideaux avec stores rétractables
Maison 1
Architecture signée Paulo Ferreira
Surface construite: 400,25 m²
Plans de travail en quartz
Sol en porcelaine travertin
Espaces larges et intégrés avec une excellente lumière naturelle
Maison 2
Architecture signée Beto Montans et Isabela Montans
Surface construite: 294,05 m²
Sol en travertin poli
Meubles Florense
Plans de travail en marbre Taj Mahal
Finitions sophistiquées et menuiserie haut de gamme
Un bien véritablement unique, réunissant deux résidences indépendantes, architecture signée, loisirs complets, technologie et intégration totale à la nature, idéal pour ceux qui recherchent exclusivité et sophistication à Alphaville.