
Vendita
2
Camere
2
Suite
2
Bagni
3
Garage
99m²
Area
In Av. Lúcio Costa, 3650, nella Barra da Tijuca, questo indirizzo traduce il privilegio di vivere in una delle fasce costiere più desiderate di Rio de Janeiro, dove il panorama aperto sul mare, la comodità urbana e l’atmosfera sofisticata si incontrano in perfetta armonia. Di fronte alla spiaggia e circondato da servizi, gastronomia e centri di convenienza di alto livello, l’immobile offre una mobilità intelligente per chi valorizza spostamenti fluidi e una quotidianità con più tempo, discrezione e qualità di vita.
Con 99 m² molto ben distribuiti, l’appartamento rivela una lettura contemporanea del comfort e della funzionalità, caratterizzata da linee pulite, integrazione elegante ed eccellente luminosità naturale. La sensazione all’ingresso è di serena ampiezza, favorita dalle grandi aperture vetrate e dalla presenza del sole del mattino, che valorizza gli ambienti con una luce accogliente e sofisticata. È un immobile che trasmette immediata leggerezza, in uno scenario di rara eleganza sul mare.
La distribuzione comprende due suite, progettate per offrire privacy e benessere in egual misura, con ambienti proporzionati al riposo e alla routine nel massimo comfort. Le camere preservano l’intimità di ciascun residente, mentre i due bagni rafforzano la praticità di una residenza contemporanea, con finiture discrete e funzionali. Si tratta di una configurazione ideale per coppie, professionisti esigenti o piccole famiglie che desiderano vivere con indipendenza e raffinatezza, senza rinunciare a una casa accogliente.
Le aree sociali sono state concepite per accompagnare uno stile di vita versatile, in cui accogliere con eleganza e lavorare con stile fanno parte della stessa esperienza. Il soggiorno si collega in modo naturale alla zona pranzo, creando un ambiente fluido per incontri intimi o occasioni più sofisticate, mentre le verande ampliano la vivibilità e invitano a contemplare la vista laterale sul mare. La cucina e gli spazi di servizio mantengono la funzionalità necessaria alla vita quotidiana, e la configurazione dell’appartamento favorisce sia i momenti di convivialità sia una routine produttiva e riservata.
Tra i punti di forza spiccano la climatizzazione centralizzata, i tre posti auto e la firma di un complesso esclusivo, ideale per chi desidera unire praticità, sicurezza e status in un unico indirizzo. Il condominio completa l’esperienza con un’offerta ricreativa completa, aree comuni e servizi che elevano lo standard abitativo della zona.
Un immobile per chi riconosce valore nella posizione, nel comfort e nell’eleganza senza tempo, e desidera vivere la Barra da Tijuca con la raffinatezza che il proprio stile di vita richiede.
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Ambiente cucina americana decorato con architettura di lusso ispirata a Tadao Ando: uno stile architettonico d’autore ispirato all’opera di Tadao Ando, caratterizzato dall’uso preciso del cemento a vista, della luce naturale e della geometria pura. Valorizza il silenzio spaziale, il vuoto architettonico e la relazione tra luce, ombra e materia per creare ambienti contemplativi, monumentali e sofisticati.
Prezzo di Vendita
IMU:R$ 8.768,00

Inserzionista
Godoy Prime Realty è un’agenzia boutique di alto livello a Rio de Janeiro, con attività specializzata nella zona di Barra da Tijuca. La nostra operatività copre acquisto, vendita e locazione di immobili, unendo una curatela rigorosa, un’analisi tecnica indipendente e una consulenza personalizzata dal primo contatto fino all’atto notarile. Gestiamo ogni fase, dalla ricerca attiva fino all’atto, inclusa l’intera complessità giuridica e documentale. Il nostro differenziale tecnico risiede nelle valutazioni: utilizziamo dati di transazioni immobiliari reali, fondati sulla norma ABNT NBR 14.653, con l’esperienza di Marcus Godoy come Perito del TJRJ. Il nostro servizio di Personal Shopper Immobiliare è la rappresentanza esclusiva dell’acquirente formalizzata in contratto. Qui, la lealtà non è una promessa: è struttura. Operiamo con totale imparzialità, senza conflitti di interesse, con accesso a opportunità off-market e negoziazioni strategiche che tutelano il tuo patrimonio. Ogni acquirente riceve un’attenzione dedicata: seguiamo al massimo quattro clienti al mese e il compenso è legato al risultato generato per te, non al valore della transazione. Per proprietari e sviluppatori, rappresentiamo acquirenti con profilo qualificato e capacità finanziaria verificata, riducendo i tempi di negoziazione ed eliminando visite inutili. La determinazione tecnica del prezzo con dati reali garantisce equità per tutte le parti, e la due diligence documentale completa protegge acquirente e venditore fino all’atto notarile. Con questo approccio, arrivi alla negoziazione conoscendo il reale valore dell’immobile, e non una semplice stima di mercato. Marcus Godoy, CRECI/RJ 80.199 PF | 11.841 PJ.
Cod: BRRJ260617955
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